Dubai Design District (d3) · Dubaï

Artistry Residences

l'art de vivre au cœur du quartier créatif de Dubaï

Signées Select Group et dessinées par Woods Bagot, deux tours résidentielles face au Dubai Canal. Freehold, plan de paiement échelonné 20/10/10/10/50, livraison 2029 — un ticket d'entrée maîtrisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dubaï.

Propriété 100 % freehold pour investisseurs étrangers
Plan de paiement promoteur 20/10/10/10/50 jusqu'à la livraison
Livraison prévue en 2029
Éligible au visa doré dès 2 M AED investis
Rendement locatif estimé 6,0 à 7,0 %* à d3

Commercialisation en cours sur les deux tours : demandez les disponibilités à jour.

tours signées Woods Bagot

2029

livraison prévue

50 %

à régler uniquement à la livraison

6–7 %*

rendement locatif brut estimé à d3

*Estimation indicative issue d'un guide investisseur tiers (2026) pour le quartier Dubai Design District, non garantie par le promoteur.

Vivre comme on compose une œuvre

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Les deux tours Artistry en bord de canal, face à la skyline de Downtown Dubai

Au cœur de Dubai Design District

Le quartier d3, nexus mondial du design, de la mode et de l'innovation, à quelques minutes de Downtown, Business Bay et DIFC.

Architecture Woods Bagot

Lignes sculpturales et balcons ondulants : une silhouette signature pensée pour maximiser lumière et vues panoramiques.

Résidences 1 à 3 chambres & penthouses

Du 1 chambre aux penthouses duplex 4 chambres avec piscine privée sur terrasse — orientations canal ou skyline.

Promoteur Select Group

L'un des grands promoteurs des Émirats, fondé en 2002.

Les résidences

Des intérieurs pensés pour la lumière

Hauteurs sous plafond de 3 m, plans ouverts pensés pour la lumière naturelle et matériaux choisis avec soin. Les cuisines des résidences 1 à 3 chambres sont équipées en électroménager Teka ; les penthouses ont une cuisine Miele complète (four, plaque, réfrigérateur, four vapeur combiné, cave à vin, machine à café).

Pourquoi investir à Artistry Residences

Rendement locatif attractif

Rendement brut de 6,0 à 7,0 %* annoncé pour Dubai Design District dans un guide investisseur 2026 — un des quartiers les plus demandés par les créatifs et expatriés.

Fiscalité favorable aux Émirats

Selon le bulletin de l'autorité fiscale, les revenus d'investissement immobilier d'une personne physique sont hors du champ de l'impôt sur les sociétés aux Émirats, sauf activité commerciale caractérisée.

Éligible au visa doré 10 ans

Le demandeur doit posséder un bien, ou un ensemble de biens, d'une valeur totale d'au moins 2 M AED, certifiée par un certificat du Dubai Land Department.

Freehold 100 %

Propriété pleine et entière pour les investisseurs étrangers, titre enregistré au Dubai Land Department.

Plan de paiement étalé

20 % à la réservation, 30 % pendant la construction, 50 % à la livraison : l'effort de trésorerie est étalé jusqu'à la livraison prévue en 2029.

Emplacement stratégique

8 min du Burj Khalifa, 12 min du DIFC, 15 min de l'aéroport international de Dubaï.

Typologies disponibles

Résidences 1 chambre

738 – 765 sq.ft (≈ 69 – 71 m²)

1 parking
Hauteur 3 m
Cuisine Teka

Prix sur demande

Résidences 2 chambres

909 – 1 702 sq.ft (≈ 84 – 158 m²)

1 parking
Chambre de bonne (sélection)
Cuisine Teka

Prix sur demande

Résidences 3 chambres

1 964 – 1 988 sq.ft (≈ 182 – 185 m²)

2 parkings
Chambre de bonne
Hauteur 3 m

Prix sur demande

Duplex Penthouses 4 chambres

3 624 – 4 433 sq.ft intérieur · 1 015 – 3 487 sq.ft extérieur

Piscine privée
Cuisine Miele
Hauteur 4 m
Double entrée

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

1 chambre

2 chambres

3 chambres

4 chambres · Penthouse

Les commodités

Un étage de commodités dans chaque tour

Chaque tour réserve un étage entier à ses résidents : le 21e pour Artistry One, le 22e pour Artistry Two. Piscine à débordement panoramique, salle de sport et espace thermal avec sauna, hammam et bain glacé, face au Burj Khalifa et au canal.

Les commodités de la résidence

Bien-être & sport

Piscine à débordement panoramique
Piscines adultes et enfants
Salle de sport entièrement équipée
Zone fitness extérieure
Espace thermal : sauna, hammam, bain glacé
Sun decks

Vie sociale & famille

Lobby avec réception et concierge
Lounge des résidents
Espace de coworking et salle polyvalente
Social zone avec billard
Aire de jeux et espaces famille
Piscines privées sur les terrasses des penthouses

Services & sécurité

Voiturier
Parking couvert
Sécurité et vidéosurveillance
Climatisation centralisée (district cooling)

Au carrefour de la créativité

Burj Khalifa8 min
Burj Al Arab10 min
DIFC12 min
Aéroport International de Dubaï15 min
Jumeirah Beach18 min
Dubai Hills Golf Club20 min
Palm Jumeirah28 min

Un plan de paiement étalé jusqu'à la livraison

20 %

Réservation

Acompte à la réservation, auquel s'ajoutent 4 % de frais DLD et 1 095 AED de frais Oqood.

10 %

1er appel de fonds

10 % pendant la construction.

10 %

2e appel de fonds

10 % pendant la construction.

10 %

3e appel de fonds

10 % pendant la construction.

50 %

À la livraison

Solde versé à la remise des clés, prévue en 2029.

Plan de paiement officiel communiqué par Select Group. Les fonds versés sont sécurisés sur un compte séquestre (escrow) supervisé par le RERA, conformément à la réglementation du Dubai Land Department.

Le promoteur

Select Group

Fondé en 2002, Select Group compte parmi les plus grands promoteurs des Émirats, présent à Dubaï, Ras Al Khaimah et Abu Dhabi ainsi qu'en Europe et au Royaume-Uni. L'architecture et l'aménagement intérieur des deux tours Artistry ont été confiés à Woods Bagot, agence internationale d'architecture et de design.

2002

année de création

tours Artistry à Dubai Design District

Woods Bagot

architecte et designer d'intérieur

Réservez votre appartement à Artistry Residences

Nos conseillers francophones vous accompagnent de la sélection de l'unité à la remise des clés : étude personnalisée, visite virtuelle, signature à distance et mise en gestion locative. Recevez la brochure complète, la grille de prix à jour et le plan de paiement détaillé.

Questions fréquentes

Oui. L'achat se fait intégralement à distance via procuration légalisée ou signature électronique. Les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) supervisé par le RERA, et le titre de propriété est enregistré au Dubai Land Department (DLD) à votre nom. Nous coordonnons l'ensemble des démarches depuis votre pays de résidence.