Dubai Maritime City · Dubaï

Hilton Residences

la mer devient votre adresse

Première adresse résidentielle signée Hilton en front de mer à Dubaï. Freehold, livraison 2029, services hôteliers 5★, rendement locatif brut estimé ~7 %*, 0 % d'impôt sur les loyers à Dubaï et éligibilité au Golden Visa 10 ans. Plan de paiement échelonné jusqu'à la remise des clés.

Freehold — pleine propriété étrangers
Livraison T4 2029
~7 % de rendement locatif brut estimé*
0 % d'impôt sur les loyers à Dubaï
Éligible Golden Visa 10 ans

Lancement officiel : première phase en commercialisation, inventaire limité sur les étages hauts et penthouses.

étages résidentiels + couronne rooftop

2029

livraison prévue (T4)

~7 %*

rendement locatif brut estimé

0 %

impôt sur les loyers à Dubaï

*Estimation prudente à titre indicatif, hors charges et fiscalité du pays de résidence de l'investisseur. Non contractuel.

La première adresse résidentielle Hilton en front de mer à Dubaï

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La tour Hilton Residences illuminée au crépuscule, face à la skyline de Dubaï

Signature Hilton

Un siècle d'hospitalité mondiale au service d'une adresse résidentielle : conciergerie, services hôteliers et statut Gold Hilton Honors à vie pour les propriétaires.

Architecture iconique

33 étages résidentiels, podium paysagé et couronne rooftop. Lignes fluides, balcons arrondis et double vitrage panoramique sur mer et skyline.

Dubai Maritime City

Presqu'île exclusive entre Port Rashid et le Dubai Creek, à 10–15 min du Burj Khalifa, de DIFC et de l'aéroport international DXB.

Un actif, deux usages

Résidence secondaire haut de gamme ou actif de rendement géré : conçu pour les investisseurs internationaux qui achètent et pilotent à distance.

Architecture

Une icône qui dessine la skyline

Chaque ligne de la tour capture le rythme de la vie en bord de mer. Les terrasses en cascade et les grandes baies vitrées orientent chaque appartement vers la mer d'Arabie, la marina ou la skyline de Downtown. Un geste architectural pensé pour durer, dans un emplacement rare : une presqu'île dédiée au nautisme.

Pourquoi investir à Hilton Residences

Marque Hilton

Premier programme résidentiel Hilton en front de mer à Dubaï. 83 propriétés dans le monde, 11 800+ résidences : une marque qui soutient la valeur locative et la revente.

Front de mer exclusif

Emplacement unique sur la presqu'île de Dubai Maritime City, avec vues directes sur la mer, la marina et le skyline — bien rare, offre très limitée.

0 % d'impôt sur les loyers

Dubaï n'impose ni les revenus locatifs ni les plus-values. Rendement locatif brut estimé autour de 7 %* grâce à la demande hôtelière et longue durée.

Golden Visa 10 ans

Un investissement immobilier éligible ouvre droit au Golden Visa UAE 10 ans renouvelable, pour vous et votre famille (conjoint, enfants).

Cadre juridique sécurisé

Freehold 100 % pour les étrangers, enregistrement au Dubai Land Department (DLD) et paiements versés sur compte escrow réglementé par la RERA.

Plan de paiement 2029

Paiement échelonné pendant la construction jusqu'à la remise des clés fin 2029 — effet de levier maximal pour un ticket d'entrée maîtrisé.

Typologies

Appartement 1 chambre

Inventaire limité

Surfaces optimisées, double orientation

Vue mer
Balcon arrondi
Cuisine équipée

Prix sur demande

Appartement 2 & 3 chambres

Sélection sur étages hauts

Séjours spacieux, baies panoramiques

Suite parentale
Dressing
Vue skyline

Prix sur demande

Penthouses duplex 5 chambres

Quelques unités signature

Jusqu'à 905 m² · double hauteur

Duplex
Terrasse privée
Vue 270°

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

1 chambre

Art de vivre

L'hospitalité Hilton, chez soi

Depuis plus d'un siècle, Hilton accueille le monde avec un service légendaire. Cette même exigence définit la vie à Hilton Residences Dubai Maritime City : conciergerie, housekeeping, room service, accès prioritaire aux adresses Hilton partout dans le monde. Un art de vivre plus qu'une adresse.

Équipements & services

Signature Hilton

Conciergerie Hilton 24/7
Housekeeping & room service
Statut Gold Hilton Honors à vie
Lobby & réception dédiés

Bien-être & piscines

Piscine à débordement rooftop
Horizon Edge Lagoon
Fitness & studio yoga
Spa, sauna & hammam
Pool deck & cabanas

Loisirs & vie sociale

Cinéma privatif intérieur
Cinéma extérieur
Owners' lounge & bibliothèque
Espace coworking
Gaming lounge & billard

Familles & plein air

Jardins paysagés & Zen Garden
Aires de jeux enfants couvertes
Pataugeoire & splash pad
Terrains multisports & mur d'escalade
Pistes de jogging

Services pratiques

Parking privatif & valet
Sécurité 24/7
Retail & restaurants au podium
Prayer room

Au cœur de Dubai Maritime City

Deira Islands5–10 min
La Mer Beach5–10 min
Downtown Dubai5–10 min
DIFC (Dubai International Financial Centre)5–10 min
Burj Khalifa & Dubai Mall10–15 min
Jumeirah Beach10–15 min
Aéroport international DXB10–15 min
Dubai Creek Harbour15–20 min
Palm Jumeirah15–20 min
Mall of the Emirates15–20 min

Plan de paiement structuré

20 %

Réservation

Signature du contrat SPA, enregistrement au Dubai Land Department et versement sur compte escrow réglementé.

50 %

Pendant la construction

Appels de fonds échelonnés en fonction de l'avancement des travaux, jusqu'à l'achèvement de la tour.

30 %

À la remise des clés

Solde versé à la livraison, fin 2029. Activation possible du Golden Visa et de la gestion locative.

Plan de paiement indicatif. Détails et calendrier précis communiqués dans la brochure confidentielle.

Le promoteur

Prestige One × Hilton

Prestige One est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences design et son exigence d'exécution. En s'associant à Hilton — groupe hôtelier centenaire présent dans plus de 120 pays — Prestige One signe la première adresse résidentielle Hilton en front de mer à Dubaï, pensée pour une clientèle internationale.

propriétés Hilton résidentielles dans le monde

11 800+

résidences Hilton livrées

Gold

statut Hilton Honors à vie pour les propriétaires

Réservez votre unité avant la prochaine revalorisation

Recevez la brochure confidentielle, la grille d'inventaire disponible et une étude personnalisée (fiscalité, rendement estimé, plan de paiement) auprès d'un conseiller francophone dédié.

Questions fréquentes

Oui. L'intégralité de l'acquisition peut se faire à distance : signature électronique du contrat de réservation puis du SPA, enregistrement au Dubai Land Department (DLD) via procuration légalisée, et virement international vers un compte escrow réglementé par la RERA au nom du projet. Aucune présence physique n'est requise à Dubaï. Nous vous accompagnons à chaque étape en français.