Studio
à partir de ~35 m² · Stock limité
Optimisé locatif · Lit escamotable · Vue ville
Rak Central · Ras Al Khaimah
Colibri Views
L'art de vivre vertical signé Major Developers
Une adresse freehold au cœur du nouveau quartier d'affaires de Ras Al Khaimah, à 7 minutes du Wynn Al Marjan. Rendement locatif estimé ~7 %*, 0 % d'impôt sur les loyers, visa doré 10 ans et plan de paiement échelonné jusqu'à 30 mois après la livraison 2029.
— Freehold 100 % — propriété pleine et entière— Livraison Q1 2029— Rendement locatif estimé ~7 %*— 0 % d'impôt sur les loyers— Éligible Visa doré 10 ans
Lancement officiel · première phase en commercialisation, étages hauts et vues parc en quantité limitée.
32
étages résidentiels + rooftop
30+
équipements lifestyle & wellness
~7 %*
rendement locatif brut estimé
0 %
impôt sur les revenus locatifs
*Estimation indicative de rendement brut, basée sur les comparables du marché de Ras Al Khaimah. Non contractuel.
01Le projet
Une signature architecturale rare à Ras Al Khaimah
01
Façade vivante
Deux volumes sculptés reliés par un mur végétal vertical : Colibri Views réinvente la tour résidentielle en bâtiment biophilique.
02
Cœur de Rak Central
Au pied du nouveau CBD de RAK — 4 000 résidences, 1 000 clés hôtelières, 6 000 professionnels et un freezone Blockchain à venir.
03
Studios à penthouses
Du studio compact au 3 chambres et penthouse rooftop, avec retail en pied d'immeuble — un actif modulable et liquide.
04
Promoteur de référence
Major Developers, primé aux Arabian Property Awards pour Manta Bay (98 % vendu) et présent dans plus de 40 pays.
Architecture
Deux silhouettes, un jardin vertical
Inspiré du colibri, le projet déploie deux tours jumelles séparées par un canyon végétal sur toute la hauteur. Balcons ondulants, terrasses plantées et façade en verre clair : une lecture contemporaine et apaisée du gratte-ciel résidentiel, parfaitement intégrée à la skyline naissante de Rak Central.
02Investir
Pourquoi investir à Colibri Views
Capital appreciation +30 %*
Rak Central anticipe une appréciation de capital de l'ordre de 30 % sur 3 ans selon JLL MENA et Knight Frank Middle East.
Fiscalité zéro
0 % d'impôt sur les revenus locatifs et 0 % sur la plus-value aux Émirats — un cadre fiscal unique au monde.
Freehold + Visa doré
Propriété pleine et entière pour les non-résidents, éligibilité au Visa doré 10 ans à partir d'un certain seuil d'investissement.
Voisinage stratégique
7 min du Wynn Al Marjan Island (premier casino des Émirats, ouverture 2027), 3 min d'Al Hamra Mall et du Golf Club.
Promoteur primé
Major Developers : 3 Md$ d'actifs en construction, 3 M de sq.ft en développement, Best Apartment Development RAK 2024-2025.
Plan de paiement étalé
Échelonnement sur la phase de construction et sur 30 mois après la livraison Q1 2029 — effort de trésorerie maîtrisé.
03Résidences
Typologies disponibles
Appartement 1 chambre
surfaces variables · Plusieurs étages disponibles
Cuisine ouverte · Balcon végétalisé · Vue parc ou skyline
Appartement 2 chambres
surfaces familiales · Disponibilités étages intermédiaires
2 salles d'eau · Double exposition · Idéal résidence principale
Appartement 3 chambres
grandes surfaces · Quantité réduite
Suite parentale · Lounge familial · Vues panoramiques
Penthouse
jusqu'à ~4 073 m² cumulés sur le projet · Édition très limitée
Étages signature · Rooftop privatif · Vue mer & golf
Retail
lots en pied d'immeuble · Opportunité commerciale
Flux piéton garanti · Vitrine boulevard · Rendement commercial
04Plans
Plans d'étage
Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.
Studio
1 chambre
2 chambres
3 chambres · Penthouse
Lifestyle résident
Un podium dédié au bien-être
Au-dessus de la rue, un podium privé regroupe gym en plein air, table de ping-pong, jardins paysagers et espaces de lecture face à la skyline. Plus de 30 équipements complètent l'offre : SPA, piscines, jardin japonais, studio de yoga, coworking et observatoire rooftop.
05Équipements
Plus de 30 équipements lifestyle
Bien-être & sport
Colibri Gym entièrement équipé · Salle de sport en plein air · Studio de yoga · SPA & jacuzzi partagé · Piste de course intérieure
Piscines & loisirs
Piscine à débordement · Piscine enfants · Espace BBQ · Aire de jeux enfants · Zones de loisirs paysagères
Vie & services
Lobby double hauteur · Coworking & bibliothèque · Salle de prière · Jardin japonais · Observatoire rooftop
06Localisation
Une centralité stratégique
- Al Hamra Mall & Golf Club3 min
- Wynn Al Marjan Resort7 min
- Royal Yacht Club7 min
- RAK Free Zone5 min
- RAK Medical Center5 min
- Aéroport international de RAK20 min
- Aéroport de Sharjah45 min
- Aéroport de Dubaï1 h 05
- Jebel Jais (plus longue tyrolienne au monde)1 h 05
07Plan de paiement
Plan de paiement étalé jusqu'à la livraison
5 %
Réservation
Versement initial à la réservation, plus 5 000 AED de frais administratifs ; les 4 % de frais DLD sont réglés à la livraison.
15 %
Signature du SPA
Versé à la signature du contrat de vente (SPA).
40 %
Pendant la construction
En quatre échéances de 10 % jusqu'en mai 2028.
10 %
Livraison
Versé à la livraison, avec les 4 % de frais DLD.
30 %
Après la livraison
À raison de 1 % par mois, de janvier 2029 à juin 2031.
Plan indicatif du promoteur pour les appartements, susceptible d'évoluer. Autre option du promoteur (commerces) : 20 % à la réservation et à la signature du SPA, 40 % pendant les travaux et 40 % à la livraison.
08Le promoteur
Major Developers
Major Developers est guidé par une vision d'innovation, de durabilité et de connexion humaine. Spécialisé dans l'immobilier de prestige sur les marchés à forte demande, le promoteur s'est imposé à Ras Al Khaimah avec Manta Bay — premier rooftop sky pool beach, primé aux Arabian Property Awards 2024-2025 et vendu à 98 %, propriété de stars du football telles que Francesco Totti, Frank Rijkaard, Marco van Basten et Khvicha Kvaratskhelia.
12+
pays de couverture
3 M sq.ft
en développement
3,6 Md $
d'actifs en construction
40+
nationalités de clients
Réservez votre unité avant la prochaine revalorisation
Les prix sont révisés à chaque palier de construction. Demandez dès maintenant la brochure confidentielle, la grille de prix actualisée et une étude personnalisée de rentabilité — en français, par un conseiller dédié.
Questions fréquentes
Oui. L'achat se fait à distance via une procuration notariée. Toutes les transactions sont enregistrées auprès du Department of Land de Ras Al Khaimah et les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) réglementé. Le promoteur est enregistré, le projet bénéficie d'une autorisation officielle et vous recevez votre title deed à la livraison.
Prix sur demande