Rak Central · Ras Al Khaimah

Colibri Views

l'art de vivre vertical signé Major Developers

Une adresse freehold au cœur du nouveau quartier d'affaires de Ras Al Khaimah, à 7 minutes du Wynn Al Marjan. Rendement locatif estimé ~7 %*, 0 % d'impôt sur les loyers, visa doré 10 ans et plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison 2029.

Freehold 100 % — propriété pleine et entière
Livraison Q1 2029
Rendement locatif estimé ~7 %*
0 % d'impôt sur les loyers
Éligible Visa doré 10 ans

Lancement officiel · première phase en commercialisation, étages hauts et vues parc en quantité limitée.

étages résidentiels + rooftop

30+

équipements lifestyle & wellness

~7 %*

rendement locatif brut estimé

0 %

impôt sur les revenus locatifs

*Estimation indicative de rendement brut, basée sur les comparables du marché de Ras Al Khaimah. Non contractuel.

Une signature architecturale rare à Ras Al Khaimah

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Colibri Views — double tour à façade végétalisée au cœur de Rak Central

Façade vivante

Deux volumes sculptés reliés par un mur végétal vertical : Colibri Views réinvente la tour résidentielle en bâtiment biophilique.

Cœur de Rak Central

Au pied du nouveau CBD de RAK — 4 000 résidences, 1 000 clés hôtelières, 6 000 professionnels et un freezone Blockchain à venir.

Studios à penthouses

Du studio compact au 3 chambres et penthouse rooftop, avec retail en pied d'immeuble — un actif modulable et liquide.

Promoteur de référence

Major Developers, primé aux Arabian Property Awards pour Manta Bay (98 % vendu) et présent dans plus de 40 pays.

Architecture

Deux silhouettes, un jardin vertical

Inspiré du colibri, le projet déploie deux tours jumelles séparées par un canyon végétal sur toute la hauteur. Balcons ondulants, terrasses plantées et façade en verre clair : une lecture contemporaine et apaisée du gratte-ciel résidentiel, parfaitement intégrée à la skyline naissante de Rak Central.

Pourquoi investir à Colibri Views

Capital appreciation +30 %*

Rak Central anticipe une appréciation de capital de l'ordre de 30 % sur 3 ans selon JLL MENA et Knight Frank Middle East.

Fiscalité zéro

0 % d'impôt sur les revenus locatifs et 0 % sur la plus-value aux Émirats — un cadre fiscal unique au monde.

Freehold + Visa doré

Propriété pleine et entière pour les non-résidents, éligibilité au Visa doré 10 ans à partir d'un certain seuil d'investissement.

Voisinage stratégique

7 min du Wynn Al Marjan Island (premier casino des Émirats, ouverture 2027), 3 min d'Al Hamra Mall et du Golf Club.

Promoteur primé

Major Developers : 3 Md$ d'actifs en construction, 3 M de sq.ft en développement, Best Apartment Development RAK 2024-2025.

Plan de paiement étalé

Échelonnement sur la phase de construction jusqu'à la livraison Q1 2029 — effort de trésorerie maîtrisé.

Typologies disponibles

Studio

Stock limité

à partir de ~35 m²

Optimisé locatif
Lit escamotable
Vue ville

Prix sur demande

Appartement 1 chambre

Plusieurs étages disponibles

surfaces variables

Cuisine ouverte
Balcon végétalisé
Vue parc ou skyline

Prix sur demande

Appartement 2 chambres

Disponibilités étages intermédiaires

surfaces familiales

2 salles d'eau
Double exposition
Idéal résidence principale

Prix sur demande

Appartement 3 chambres

Quantité réduite

grandes surfaces

Suite parentale
Lounge familial
Vues panoramiques

Prix sur demande

Penthouse

Édition très limitée

jusqu'à ~4 073 m² cumulés sur le projet

Étages signature
Rooftop privatif
Vue mer & golf

Prix sur demande

Retail

Opportunité commerciale

lots en pied d'immeuble

Flux piéton garanti
Vitrine boulevard
Rendement commercial

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

Studio

1 chambre

2 chambres

3 chambres · Penthouse

Lifestyle résident

Un podium dédié au bien-être

Au-dessus de la rue, un podium privé regroupe gym en plein air, table de ping-pong, jardins paysagers et espaces de lecture face à la skyline. Plus de 30 équipements complètent l'offre : SPA, piscines, jardin japonais, studio de yoga, coworking et observatoire rooftop.

Plus de 30 équipements lifestyle

Bien-être & sport

Colibri Gym entièrement équipé
Salle de sport en plein air
Studio de yoga
SPA & jacuzzi partagé
Piste de course intérieure

Piscines & loisirs

Piscine à débordement
Piscine enfants
Espace BBQ
Aire de jeux enfants
Zones de loisirs paysagères

Vie & services

Lobby double hauteur
Coworking & bibliothèque
Salle de prière
Jardin japonais
Observatoire rooftop

Une centralité stratégique

Al Hamra Mall & Golf Club3 min
Wynn Al Marjan Resort7 min
Royal Yacht Club7 min
RAK Free Zone5 min
RAK Medical Center5 min
Aéroport international de RAK20 min
Aéroport de Sharjah45 min
Aéroport de Dubaï1 h 05
Jebel Jais (plus longue tyrolienne au monde)1 h 05

Plan de paiement étalé jusqu'à la livraison

20%

Réservation

Versement initial à la signature du SPA et enregistrement au Department of Land RAK.

40%

Pendant la construction

Appels de fonds échelonnés selon les jalons de chantier (gros œuvre, façade, MEP).

10%

Façade & finitions

Palier intermédiaire au moment de la pose des façades végétales et second œuvre.

30%

Remise des clés

Solde versé à la livraison prévue au Q1 2029, contre remise du title deed à votre nom.

Plan indicatif — modalités détaillées et options de financement présentées sur rendez-vous confidentiel.

Le promoteur

Major Developers

Major Developers est guidé par une vision d'innovation, de durabilité et de connexion humaine. Spécialisé dans l'immobilier de prestige sur les marchés à forte demande, le promoteur s'est imposé à Ras Al Khaimah avec Manta Bay — premier rooftop sky pool beach, primé aux Arabian Property Awards 2024-2025 et vendu à 98 %, propriété de stars du football telles que Francesco Totti, Frank Rijkaard, Marco van Basten et Khvicha Kvaratskhelia.

12+

pays de couverture

3 M sq.ft

en développement

3,6 Md $

d'actifs en construction

40+

nationalités de clients

Réservez votre unité avant la prochaine revalorisation

Les prix sont révisés à chaque palier de construction. Demandez dès maintenant la brochure confidentielle, la grille de prix actualisée et une étude personnalisée de rentabilité — en français, par un conseiller dédié.

Questions fréquentes

Oui. L'achat se fait à distance via une procuration notariée. Toutes les transactions sont enregistrées auprès du Department of Land de Ras Al Khaimah et les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) réglementé. Le promoteur est enregistré, le projet bénéficie d'une autorisation officielle et vous recevez votre title deed à la livraison.