Studio
Format compact, idéal locatif court termeÀ partir de 380 sq.ft
- Meublé
- Smart home
- Cuisine ouverte
Prix sur demande
Downtown Jebel Ali · Dubaï
RAW District — la vie en démonstration
Quatre tours mixed-use signées Imtiaz, à pied du métro de Sheikh Zayed Road. Freehold, plan de paiement étalé jusqu'à 3 ans après livraison, 0 % d'impôt sur les loyers et rendement locatif brut estimé ~7 %*. Accès anticipé aux plans et à la grille de prix.
- Pré-commercialisation
- Freehold 100 %
- Livraison Q1 2029
- Rendement estimé ~7 %*
- Éligible visa doré 10 ans
Lancement officiel imminent — inscriptions prioritaires francophones ouvertes avant la publication de la grille de prix.
Q1 2029
Livraison prévue
4
Tours mixed-use
~7 %*
Rendement locatif brut estimé
0 %
Impôt sur les loyers
*Estimations indicatives basées sur les loyers de marché observés à Downtown Jebel Ali. Non contractuel.
Un district urbain, pas une simple résidence
1 / 8Vue d'ensemble nocturne — façades illuminées sur la place piétonne
Mixed-use intégré
Résidences, suites serviced RAW Stay, bureaux modulables, retail et amenities créatives réunis en un seul écosystème vivant.
Connecté au métro
Passerelle piétonne directe vers la station de métro de Sheikh Zayed Road. Marina, Expo City et Al Maktoum à quelques minutes.
Signé Imtiaz
Promoteur émirien à l'identité éditoriale forte, reconnu pour ses projets lifestyle et son exécution maîtrisée.
Communauté de créateurs
Pensé pour ceux qui travaillent, créent et vivent au même endroit. Studios, podcast room, design lab, gallery, vault.
Architecture
Quatre tours, des volumes en cascade
Imtiaz signe à Downtown Jebel Ali un ensemble de quatre tours aux volumes décalés, balcons saillants et terrasses végétalisées. Au pied, une place active reliée au métro par une passerelle dédiée. La nuit, l'enveloppe vitrée devient un signal urbain sur Sheikh Zayed Road.
Pourquoi investir dans RAW District
Corridor stratégique
Downtown Jebel Ali, au croisement de Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali et du futur plus grand aéroport mondial Al Maktoum.
Rendement attractif
Loyers brut estimés ~7 %* dans un quartier en pleine valorisation, porté par l'expansion sud de Dubaï.
Fiscalité Dubaï
0 % d'impôt sur les revenus locatifs et 0 % sur les plus-values pour les particuliers.
Freehold 100 %
Pleine propriété accessible aux investisseurs étrangers, enregistrée au Dubai Land Department.
Visa doré
Éligibilité au Golden Visa de 10 ans renouvelable, sous conditions d'investissement immobilier.
Paiement étalé
50 % pendant la construction, 50 % à la livraison — ou jusqu'à 40 % réglés sur 3 ans après handover.
Typologies disponibles
1-Bed Suite
Format serviced — opéré par ImtiazÀ partir de 610 sq.ft
- RAW Stay
- Hôtelier
- Rendement
Prix sur demande
1 Chambre
Appartement résidentiel classiqueÀ partir de 720 sq.ft
- Balcon
- Vue district
- Meublé
Prix sur demande
2 Chambres
Pour couples et jeunes famillesÀ partir de 1 054 sq.ft
- Double exposition
- Cuisine intégrée
- Smart home
Prix sur demande
3 Chambres
Volumes familiaux haut de gammeÀ partir de 1 400 sq.ft
- Terrasses
- Vues panoramiques
- Premium
Prix sur demande
Bureaux
Étage dédié RAW Stations — leasing co-workingÀ partir de 700 sq.ft
- Modulable
- Flex
- Investisseur
Prix sur demande
Retail
Pieds d'immeuble sur place piétonneÀ partir de 1 000 sq.ft
- Flux métro
- Vitrine
- Yield
Prix sur demande
Plans & disponibilités
Plans détaillés, brochure complète et grille de prix communiqués sur demande.
Recevez les plans détaillés, la brochure complète et la grille de prix
Un conseiller vous transmet l'ensemble du dossier dès votre demande — en quelques secondes.
Intérieurs
Brut, chaud, délibérément non fini
Les appartements sont livrés meublés, dans une écriture minimale et chaleureuse : palette argile, textures naturelles, cuisines ouvertes, électroménager intégré, smart home, éclairage en couches et détail acoustique. Une vie quotidienne fluide, sans surcharge décorative.
Un district qui ne dort jamais
Lifestyle & culture
- The Gallery — Masih Imtiaz Art Collection
- 6AM Coffee Club
- Distrikt Table — table commune
- Inner Circle — phone-away lounge
- Indoor & outdoor cinema
Création & travail
- The Studio — podcast & photo
- The Design Lab — 3D print
- RAW Stations — co-working
- The Reading Room — bibliothèque
- Meeting rooms
Sport & bien-être
- RAW Pro Gym
- Body weight training park
- Yoga deck & observation deck
- Cold plunges
- Zero gravity nap pods
Eau & loisirs
- Piscine adultes sur toit
- Piscine enfants
- Pool terraces & shallow water
- Sleep Over Snug — nursery
Services & sécurité
- The Vault — hub logistique
- Smart home intégré
- Sécurité 24/7 & CCTV
- Lobby & conciergerie
- Accès direct métro
Au carrefour du nouveau Dubaï
- Palm Jebel Ali10 min
- Expo City Dubai10 min
- Dubai Marina15 min
- Palm Jumeirah20 min
- Al Maktoum International Airport25 min
- Dubai International Airport30 min
- Abu Dhabi50 min
Plan de paiement
20 %
À la réservation
Acompte + 4 % DLD + frais d'enregistrement. Inscription au Dubai Land Department.
30 %
Pendant la construction
Six échéances de 5 % réparties d'octobre 2026 à septembre 2028, alignées sur l'avancement des travaux.
50 %
À la livraison
Solde réglé à la remise des clés, prévue au premier trimestre 2029.
40 %
Option post-handover
Plan alternatif : 60 % pendant la construction et 40 % étalés sur 3 ans après livraison (versements trimestriels de 3,3 %).
Plan de paiement officiel Imtiaz Developments — modalités confirmées au moment de la réservation.
Le promoteur
Imtiaz Developments
Promoteur émirien basé à Dubaï, Imtiaz s'est imposé comme une signature lifestyle reconnue pour la cohérence de son écriture éditoriale, la qualité de ses livraisons et l'intégration art-architecture. RAW District est leur premier district urbain à Downtown Jebel Ali — pensé pour fonder un standard culturel sur le futur corridor sud de Dubaï.
Dubaï
Promoteur local
Lifestyle
ADN éditorial
RAW
Nouvelle marque district
Accédez en avant-première à RAW District
Les plans détaillés, la grille de prix unité par unité et les modalités du plan de paiement sont communiqués en priorité à notre liste francophone. Réservez votre créneau de consultation avec un conseiller dédié.
Questions fréquentes
Oui. La transaction est encadrée par le Dubai Land Department (DLD) et la RERA. Les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) imposé par la loi de Dubaï pour les projets off-plan. Nous gérons à distance la signature du SPA, le paiement de l'acompte, l'enregistrement Oqood et la remise des clés via procuration notariée.