Jumeirah Garden City · Dubai

Holm Central

due torri signature nel cuore di Dubai

Lancio ufficiale a settembre: basta il 5% per posizionarsi oggi, 30% diluito durante la costruzione, 65% alla consegna delle chiavi — finanziabili con un mutuo. Tra il mare e il DIFC, a due passi da Downtown e dal Burj Khalifa. Studio da AED 1,05 M, consegna T1 2029.

Solo 5% per prenotare
Piano 5/30/65 — introvabile a Dubai
Tra La Mer Beach e DIFC
Freehold — piena proprietà straniera
Golden Visa 10 anni possibile

Lancio ufficiale a settembre 2026 — le precedenti realizzazioni Holm nel quartiere sono state vendute il giorno stesso del lancio*. Posizionatevi già da oggi per aspirare a ottenere un'unità.

Per prenotare la vostra unità

65%

Alla consegna delle chiavi — mutuo possibile

AED 1,05 M

Prezzo d'ingresso (studio 378 sqft)

~7%*

Rendimento locativo lordo stimato

*Stime indicative a titolo informativo, sulla base dei rendimenti osservati nel quartiere di Jumeirah Garden City. Non costituiscono impegno contrattuale.

Un indirizzo pensato come un hotel, vissuto come una residenza

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Le due torri Holm Central e il loro podio paesaggistico, di fronte alla skyline e al Burj Khalifa

Twin towers signature

Due torri residenziali gemelle firmate da Holm Developments, collegate da un podio paesaggistico d'eccezione nel cuore di Jumeirah Garden City.

Podio paesaggistico XXL

Il più grande podio paesaggistico di Jumeirah Garden City: piscine, cascate, giardini e spazi vivibili all'aperto prolungano l'esperienza residenziale.

Lobby a tripla altezza

Hall d'ingresso a tripla altezza, trattate come quelle di un hotel di lusso: concierge, materiali pregiati, scenografie luminose.

Design di ispirazione hotel

Interni consegnati con una palette editoriale — legno chiaro, marmo, ottone — per uno standing immediatamente locabile di fascia alta.

Il podio

Una piscina laguna di fronte alla skyline

Dal podio paesaggistico, la piscina scultorea si distende tra palme, lettini in legno e vasca per bambini, con il Burj Khalifa a fare da sfondo. Una cornice residenziale rara, a pochi minuti da Downtown e dalla Sheikh Zayed Road.

Perché investire a Holm Central

Tra il mare e il DIFC

L'ubicazione più centrale di Dubai: La Mer Beach, DIFC, Dubai Mall e Burj Khalifa a ≈ 5 minuti — Downtown è letteralmente il quartiere accanto.

5% per posizionarsi

Un piano di pagamento introvabile a Dubai: 5% alla prenotazione, 30% diluito durante la costruzione, 65% alla consegna delle chiavi — finanziabili tramite mutuo ipotecario.

Sold out al lancio*

Le precedenti realizzazioni del promotore nel quartiere sono state vendute il giorno stesso del lancio. La lista prioritaria è l'unico modo per posizionarsi prima di settembre.

Da AED 1,05 M

Studio da 378 sqft a partire da AED 1,05 M — il ticket d'ingresso più accessibile del quartiere per un prodotto di ispirazione hotel, in piena proprietà.

Fiscalità Dubai + quadro RERA

0% di imposte sui canoni e sulla plusvalenza per i privati non residenti fiscali degli EAU; fondi versati su conto escrow ufficiale, progetto registrato RERA.

Golden Visa 10 anni

Idoneità al Golden Visa degli EAU a determinate condizioni di investimento immobiliare — per voi e la vostra famiglia.

Studio, 1 e 2 camere — 475 residenze

Studio

271 unità · da AED 1,05 M

Da 378 sqft (≈ 35 m²)

Balcone
Cucina attrezzata
Design hotel

Prezzo su richiesta

1 camera

112 unità · da AED 1,6 M

Da 622 sqft (≈ 58 m²)

Soggiorno aperto
Balcone
Vista podio o skyline

Prezzo su richiesta

2 camere + maid

92 unità · da AED 2,6 M

Da 1.061 sqft (≈ 99 m²)

Camera di servizio
Configurazione familiare
Doppia esposizione

Prezzo su richiesta

Planimetrie e disponibilità

Planimetrie dettagliate, brochure completa e listino prezzi comunicati su richiesta.

Ricevi le planimetrie dettagliate, la brochure completa e il listino prezzi

Un consulente ti invia l'intero dossier non appena lo richiedi — in pochi secondi.

Gli interni

Un'arte di vivere di ispirazione hotel

Soggiorno aperto sulla cucina integrata, parquet a spina di pesce, marmo venato in paraschizzi e illuminazione lineare: ogni appartamento è consegnato con un vocabolario editoriale di fascia alta, immediatamente pronto per la locazione premium.

Un'arte di vivere completa, sul podio e nelle torri

Benessere e sport

Palestra condivisa
Spazio yoga
Sauna
Hammam / bagno turco

Piscine e acqua

Piscina condivisa
Pool deck
Cascata paesaggistica
Vasca per bambini

Vita all'aperto

Giardini paesaggistici
Area giochi bambini
Aree BBQ
Aree relax

Servizi ai residenti

Lobby a tripla altezza
Lounge residenti
Aree salotto
Ascensori dedicati

Tra il mare e il DIFC — il centro esatto di Dubai

La Mer Beach≈ 5 min
DIFC — quartiere degli affari≈ 5 min
Downtown, Dubai Mall e Burj Khalifa≈ 5-10 min
City Walk e Coca-Cola Arena≈ 7 min
Aeroporto internazionale di Dubai (DXB)≈ 15 min
Palm Jumeirah e Dubai Marina≈ 20 min

5% oggi — 65% alla consegna delle chiavi

Prenotazione

Bastano il 5% per bloccare la vostra unità (poi 5% alla firma dello SPA, su conto escrow ufficiale DLD). Il ticket d'ingresso più basso del mercato di Dubai.

30%

Durante la costruzione

Diluiti in piccole rate: 10% a 3 mesi dal lancio, poi 5% a 9, 15 e 21 mesi. Nessuna grande richiesta di fondi prima della consegna.

65%

Alla consegna delle chiavi

Dovuti unicamente alla consegna (T1 2029) — finanziabili tramite un mutuo ipotecario negli EAU, accessibile ai non residenti a determinate condizioni.

Struttura ufficiale 35/65 del promotore: 5% alla prenotazione, 5% al SPA, 10% a 3 mesi, 5% a 9, 15 e 21 mesi, 65% alla consegna delle chiavi. Condizioni dettagliate confermate all'apertura ufficiale della commercializzazione.

Lo sviluppatore

Holm Developments

Promoteur émirati au positionnement hôtelier — « From Land to Living » — Holm Developments autofinance intégralement le terrain et la construction de ses projets, avec AED 1,1 milliard investis à Dubaï à ce jour. Ses précédentes réalisations à Jumeirah Garden City, dont Holm One, se sont vendues le jour de leur lancement*. Holm Central est sa nouvelle adresse signature, à la même adresse, en deux tours jumelles.

AED 1,1 Md

Investis à Dubaï à ce jour

100 %

Terrain & construction autofinancés

Jour J*

Précédents lancements sold out

Prenotate la vostra posizione prima del lancio di settembre

Le precedenti realizzazioni Holm nel quartiere sono state vendute il giorno stesso del lancio*. Unitevi alla lista prioritaria già oggi — senza impegno — per ricevere la brochure, il listino prezzi in anteprima e prenotare la vostra unità con soltanto il 5%.

Domande frequenti

È la struttura più leggera del mercato di Dubai. Bastano il 5% per prenotare la vostra unità (poi il 5% alla firma dello SPA). Circa il 30% viene poi diluito in piccole rate durante la costruzione: 10% a 3 mesi dal lancio, poi 5% a 9, 15 e 21 mesi. Il 65% rimanente è dovuto solo alla consegna delle chiavi, prevista per il primo trimestre 2029 — e può essere finanziato tramite un mutuo ipotecario negli EAU, accessibile ai non residenti a determinate condizioni. Vi mettiamo in contatto con le banche partner.