Jumeirah Garden City · דובאי

Holm Central

שני מגדלי חתימה בלב דובאי

השקה רשמית בספטמבר: 5% בלבד מספיקים להתמצב היום, 30% פרוסים לאורך הבנייה, 65% במסירת המפתחות — ניתנים למימון במשכנתא. בין הים ל-DIFC, במרחק שתי דקות מ-Downtown ומה-Burj Khalifa. סטודיו החל מ-1.05 מיליון AED, מסירה ברבעון הראשון של 2029.

5% בלבד לשריון היחידה
תוכנית 5/30/65 — ייחודית בדובאי
בין La Mer Beach ל-DIFC
Freehold — בעלות מלאה לזרים
ויזה זהובה ל-10 שנים אפשרית

השקה רשמית בספטמבר 2026 — הפרויקטים הקודמים של Holm בשכונה נמכרו ביום השקתם*. התמצבו עוד היום כדי לשמור סיכוי לקבל יחידה.

לשריון היחידה שלכם

65%

במסירת המפתחות — משכנתא אפשרית

AED 1.05M

מחיר כניסה (סטודיו 378 sqft)

~7%*

תשואת שכירות ברוטו מוערכת

*הערכות אינדיקטיביות למטרות מידע בלבד, על בסיס התשואות הנצפות בשכונת Jumeirah Garden City. אינן מהוות התחייבות חוזית.

כתובת שתוכננה כמלון, נחווית כבית

1 / 8

שני מגדלי Holm Central והפודיום המעוצב שלהם, מול קו הרקיע וה-Burj Khalifa

מגדלי תאומים חתומים

שני מגדלי מגורים תאומים בעיצוב Holm Developments, מחוברים בפודיום מעוצב יוצא דופן בלב Jumeirah Garden City.

פודיום נוף XXL

הפודיום המעוצב הגדול ביותר ב-Jumeirah Garden City: בריכות, מפלים, גינות ומרחבי מחיה חיצוניים המרחיבים את חוויית המגורים.

לובי בגובה משולש

לובי בגובה משולש, מעוצב ברמה של מלון יוקרה: קונסיירז׳, חומרי גמר יוקרתיים ותאורה מוקפדת.

עיצוב בהשראת מלונאות

פנים היחידות נמסרים בפלטה מערכתית — עץ בהיר, שיש, פליז — לרמת גימור המוכנה מיד להשכרה יוקרתית.

הפודיום

בריכת לגונה מול קו הרקיע

מהפודיום המעוצב, הבריכה הפיסולית משתרעת בין דקלים, מיטות שיזוף מעץ ובריכת ילדים, עם ה-Burj Khalifa כרקע. מסגרת מגורים נדירה, במרחק דקות ספורות מ-Downtown ומ-Sheikh Zayed Road.

למה להשקיע ב-Holm Central

בין הים ל-DIFC

המיקום המרכזי ביותר בדובאי: La Mer Beach, DIFC, Dubai Mall וה-Burj Khalifa במרחק ≈ 5 דקות — Downtown היא ממש השכונה השכנה.

5% להתמצבות

תוכנית תשלומים ייחודית בדובאי: 5% בשריון, 30% פרוסים במהלך הבנייה, 65% במסירת המפתחות — ניתנים למימון במשכנתא.

Sold out בהשקה*

הפרויקטים הקודמים של היזם בשכונה נמכרו ביום השקתם. רשימת העדיפות היא הדרך היחידה לתפוס מקום לפני ספטמבר.

החל מ-AED 1.05M

סטודיו של 378 sqft החל מ-AED 1.05M — כרטיס הכניסה הנגיש ביותר בשכונה למוצר בהשראת מלונאות, בבעלות מלאה.

מיסוי דובאי + מסגרת RERA

0% מס על שכר דירה ורווחי הון עבור יחידים שאינם תושבי מס של איחוד האמירויות; כספים מופקדים בחשבון נאמנות רשמי (escrow), פרויקט רשום RERA.

ויזה זהובה ל-10 שנים

זכאות ל-Golden Visa של איחוד האמירויות בתנאי השקעת נדל״ן — עבורכם ועבור המשפחה שלכם.

סטודיו, חדר שינה אחד ו-2 חדרי שינה — 475 יחידות

סטודיו

271 יחידות · החל מ-AED 1.05M

החל מ-378 sqft (≈ 35 מ״ר)

מרפסת
מטבח מאובזר
עיצוב מלונאי

מחיר לפי בקשה

חדר שינה אחד

112 יחידות · החל מ-AED 1.6M

החל מ-622 sqft (≈ 58 מ״ר)

סלון פתוח
מרפסת
נוף לפודיום או לקו הרקיע

מחיר לפי בקשה

2 חדרי שינה + maid

92 יחידות · החל מ-AED 2.6M

החל מ-1,061 sqft (≈ 99 מ״ר)

חדר עוזרת
תצורה משפחתית
חשיפה כפולה

מחיר לפי בקשה

תוכניות וזמינות

תוכניות מפורטות, חוברת מלאה ומחירון נמסרים לפי בקשה.

קבלו את התוכניות המפורטות, החוברת המלאה והמחירון

יועץ שולח לכם את כל התיק ברגע שתבקשו — תוך שניות.

הפנים

אורח חיים בהשראת מלונאות

סלון פתוח למטבח משולב, פרקט שברון, שיש עם ורידים כקלדינג ותאורה ליניארית: כל דירה נמסרת בשפה עיצובית ברמה גבוהה, מוכנה מיד להשכרה פרימיום.

אורח חיים שלם, על הפודיום ובתוך המגדלים

רווחה וספורט

חדר כושר משותף
מרחב יוגה
סאונה
חמאם / סאונה רטובה

בריכות ומים

בריכה משותפת
דק בריכה
מפל נוי
בריכת ילדים

חיים בחוץ

גינות מעוצבות
מתקן משחקים לילדים
פינות BBQ
פינות ישיבה

שירותי דיירים

לובי בגובה משולש
לאונג׳ דיירים
פינות ישיבה
מעליות ייעודיות

בין הים ל-DIFC — המרכז המדויק של דובאי

La Mer Beach≈ 5 דק׳
DIFC — רובע העסקים≈ 5 דק׳
Downtown, Dubai Mall ו-Burj Khalifa≈ 5-10 דק׳
City Walk ו-Coca-Cola Arena≈ 7 דק׳
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי (DXB)≈ 15 דק׳
Palm Jumeirah ו-Dubai Marina≈ 20 דק׳

5% היום — 65% במסירת המפתחות

שריון

5% מספיקים לחסימת היחידה שלכם (ואז 5% בחתימת ה-SPA, בחשבון נאמנות רשמי של DLD). כרטיס הכניסה הנמוך ביותר בשוק דובאי.

30%

במהלך הבנייה

פרוסים בפעימות קטנות: 10% ב-3 חודשים מההשקה, ואז 5% ב-9, 15 ו-21 חודשים. אין תשלום גדול לפני המסירה.

65%

במסירת המפתחות

משולמים רק במסירה (רבעון ראשון 2029) — ניתנים למימון במשכנתא באיחוד האמירויות, נגישה לתושבי חוץ בתנאים מסוימים.

מבנה רשמי 35/65 של היזם: 5% בשריון, 5% ב-SPA, 10% ב-3 חודשים, 5% ב-9, 15 ו-21 חודשים, 65% במסירת המפתחות. תנאים מפורטים יאושרו במועד הפתיחה הרשמית של השיווק.

היזם

Holm Developments

Promoteur émirati au positionnement hôtelier — « From Land to Living » — Holm Developments autofinance intégralement le terrain et la construction de ses projets, avec AED 1,1 milliard investis à Dubaï à ce jour. Ses précédentes réalisations à Jumeirah Garden City, dont Holm One, se sont vendues le jour de leur lancement*. Holm Central est sa nouvelle adresse signature, à la même adresse, en deux tours jumelles.

AED 1,1 Md

Investis à Dubaï à ce jour

100 %

Terrain & construction autofinancés

Jour J*

Précédents lancements sold out

תפסו מקום לפני השקת ספטמבר

הפרויקטים הקודמים של Holm בשכונה נמכרו ביום השקתם*. הצטרפו לרשימת העדיפות עוד היום — ללא התחייבות — כדי לקבל את הברושור, המחירון בבלעדיות ולשריין את היחידה שלכם ב-5% בלבד.

שאלות נפוצות

זו התוכנית עם ההון העצמי הנמוך ביותר בשוק בדובאי. 5% בלבד לשריון היחידה שלכם (ועוד 5% בחתימת ה-SPA). כ-30% נוספים משולמים בפעימות קטנות במהלך הבנייה: 10% שלושה חודשים מהשקת הפרויקט, ואז 5% ב-9, 15 ו-21 חודשים. 65% הנותרים ישולמו רק במסירת המפתחות, המתוכננת לרבעון הראשון של 2029 — וניתנים למימון באמצעות משכנתא באיחוד האמירויות, נגישה גם לתושבי חוץ בתנאים מסוימים. אנחנו מקשרים אתכם עם הבנקים השותפים.