Business Bay · Dubaï

DWTN Residences, l'art de vivre vertical signé Deyaar

110 étages, 445 mètres, vues directes sur le Burj Khalifa et Downtown. Rendement locatif brut estimé ~7 %*, 0 % d'impôt sur les loyers, freehold 100 %, plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison et éligibilité au visa doré 10 ans.

Freehold 100 % — propriété pleine et entière
Livraison décembre 2029
Rendement locatif brut estimé ~7 %*
0 % d'impôt sur les loyers à Dubaï
Éligible au visa doré 10 ans

Lancement officiel · première phase en commercialisation, inventaire limité sur les étages hauts orientés Burj Khalifa.

110

étages · 445 m de hauteur

2029

livraison prévue par Deyaar

~7 %*

rendement locatif brut estimé

0 %

impôt sur les loyers à Dubaï

*Estimations indicatives basées sur les loyers observés à Business Bay pour des biens comparables. Non contractuel.

Une adresse rare, conçue comme un village vertical

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DWTN Residences — silhouette élancée de 445 m sur la skyline de Business Bay

Adresse Business Bay

À deux pas de la Sheikh Zayed Road, du métro Business Bay et du Dubai Mall, dans le quartier le plus liquide de la location courte et longue durée à Dubaï.

Signature Deyaar

Promoteur coté à la Dubai Financial Market, plus de deux décennies de livraisons à Dubaï. DWTN Residences est leur projet résidentiel le plus ambitieux.

Six univers d'amenities

Plus de 7 500 m² répartis sur six étages thématiques — House of Commons, House of Heirs, House of Wellness, Maison Amis, Sky Club & Park et Cloud Nine.

Vues protégées

Burj Khalifa, canal de Dubaï, Golfe Arabique et skyline de Downtown — orientations préservées par la double silhouette de la tour.

Architecture

Une tour-sculpture de 445 mètres, parmi les plus hautes résidentielles du monde

Inspirée du dynamisme de Dubaï, la silhouette de DWTN Residences combine deux volumes de hauteurs différentes reliés par des pods d'amenities en porte-à-faux. La structure de 110 étages repose sur un podium de 11 niveaux et culmine à 445 mètres, signant un repère immédiat dans le skyline de Business Bay.

Pourquoi investir à DWTN Residences

Business Bay, l'épicentre locatif

Quartier d'affaires et de vie nocturne avec l'un des taux d'occupation locative les plus élevés de Dubaï, particulièrement sur la location meublée courte durée.

Rendement brut estimé ~7 %*

Les biens neufs avec vue Burj Khalifa se louent à prime. Estimation prudente basée sur les comparables Business Bay 2024.

Fiscalité Dubaï

0 % d'impôt sur les loyers, 0 % d'impôt sur les plus-values, 0 % d'impôt sur la fortune. Convention fiscale France–EAU pour éviter la double imposition.

Freehold sécurisé

Propriété pleine et entière enregistrée au Dubai Land Department (DLD), fonds versés sur compte séquestre RERA tout au long de la construction.

Visa doré 10 ans

L'investissement immobilier qualifié ouvre droit au Golden Visa de 10 ans, renouvelable, pour vous et votre famille.

Signature Deyaar

Promoteur coté en bourse, track-record de livraisons à Dubaï depuis 2002 — gage de crédibilité pour la revente sur le marché secondaire.

Une gamme complète, du pied-à-terre au palais privé

Appartement 1 chambre

Inventaire limité

71 – 85 m²

Investissement locatif
Vue ville

Prix sur demande

Appartement 2 chambres

Sélection sur étages hauts

71 – 85 m²

Famille
Vue Burj Khalifa

Prix sur demande

Appartement 3 chambres

Disponibilité restreinte

152 – 205 m²

Famille
Double exposition

Prix sur demande

Duplex 2 chambres

Série Signature

131 – 252 m²

Duplex
Hauteur sous plafond

Prix sur demande

Duplex 3 chambres

Série Signature

310 – 320 m²

Duplex
Vue panoramique

Prix sur demande

Penthouse 3 & 4 chambres

13 unités au monde

440 – 515 m²

Penthouse
Étages sommitaux

Prix sur demande

Royal Mansion

1 résidence unique

1 703 m² et plus

Pièce d'exception
Sur demande

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

1 chambre

2 chambres

3 chambres

4 chambres · Penthouse

Intérieurs

Des intérieurs sobres, lumineux, taillés pour la valeur patrimoniale

Palette claire de travertin, chêne blond et bronze brossé, baies vitrées toute hauteur, cuisines équipées de marques premium et finitions sur mesure. Chaque résidence est pensée comme une œuvre durable, avec des matériaux nobles qui traversent les modes et soutiennent la valeur à la revente.

Six univers d'art de vivre, plus de 7 500 m² d'amenities

House of Commons — vie quotidienne d'exception

Lobby double hauteur
Voiturier 24/7
Conciergerie privée
Restaurants & café
Lounge d'accueil

House of Wellness — corps et esprit

Spa avec jacuzzi
Salle de massage
Studio de yoga & méditation
Salle de sport équipée
Jardin zen

Maison Amis — socialiser au sommet

Lounge privé
Cigar lounge
Simulateur de golf
Salle à manger privée
Cinéma privatif

Sky Club & Park — travailler en altitude

Bureaux exécutifs
Business center
Studio podcast
Bibliothèque
Salles de réunion

Cloud Nine — le sommet de la tour

Piscine à débordement
Terrasse panoramique 360°
Restaurant gastronomique

Tout est à portée immédiate

Sheikh Zayed Road2 min
Métro Business Bay3 min
Downtown Dubai / Dubai Mall5 min
Marasi Business Bay6 min
Dubai International Financial Centre (DIFC)7 min
Dubai Canal7 min
Safa Park7 min
Plage de Jumeirah10 min
Aéroport international de Dubaï15 min

Un plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison

20 %

Réservation

Versement à la signature du SPA et enregistrement au Dubai Land Department. Fonds sécurisés sur compte séquestre RERA.

50 %

Pendant la construction

Échéances réparties sur des paliers de construction clairement définis, jusqu'à la fin du gros œuvre.

10 %

Avant livraison

Solde intermédiaire à l'approche de la remise des clés.

20 %

À la livraison

Dernier versement contre remise des clés et titre de propriété — décembre 2029 (prévisionnel).

Détail des échéances communiqué dans la brochure confidentielle. Plans alternatifs étudiés au cas par cas pour les investisseurs internationaux.

Le promoteur

Deyaar Development PJSC

Fondée en 2002 et cotée à la Dubai Financial Market, Deyaar est l'un des promoteurs historiques de Dubaï. Spécialiste du résidentiel et du mixed-use, le groupe a livré des dizaines de tours à Business Bay, Downtown, Al Barsha et Dubai Marina. DWTN Residences représente son projet le plus ambitieux à ce jour : une tour-icône de 445 mètres, conçue comme un manifeste d'art de vivre vertical.

2002

année de fondation

DFM

coté en bourse à Dubaï

20+

années de livraisons

Réservez votre étage avant la prochaine revalorisation

La grille de prix de DWTN Residences évolue à chaque palier de construction. Recevez la brochure confidentielle, l'inventaire à jour et une simulation de rentabilité personnalisée pour votre profil d'investisseur.

Questions fréquentes

Oui. Le processus est entièrement encadré par le Dubai Land Department (DLD) et la RERA. Nous vous accompagnons par procuration notariée : signature du SPA à distance, paiement par virement international vers un compte séquestre (escrow) au nom du projet, enregistrement officiel au DLD avec délivrance du titre de propriété (Oqood puis Title Deed). Tous les fonds sont protégés et libérés au promoteur uniquement selon l'avancement des travaux.