Al Rowaiyah 1 · Dubaï

Tilal by Binghatti

l'ADN Binghatti prend racine dans la terre

La première communauté de villas signée Binghatti : 10 millions de pieds carrés, lagon à vagues, 50+ équipements. Freehold 100 %, 0 % d'impôt sur les loyers, rendement locatif brut estimé ~6-7 %*, visa doré 10 ans et plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison 2029.

Freehold 100 % — pleine propriété étrangère
Livraison juin 2029
~6-7 % rendement locatif brut estimé*
0 % d'impôt sur les loyers à Dubaï
Éligible visa doré 10 ans

Lancement officiel · première phase de la Residence Collection en commercialisation, inventaire limité à 364 villas.

364

villas & mansions

2029

livraison (juin)

~7 %

rendement locatif brut estimé*

0 %

impôt sur les loyers

*Estimations indicatives basées sur les loyers observés dans les communautés comparables de Dubaï. Non contractuel.

La signature Binghatti, pour la première fois posée sur la terre

1 / 8

Vue aérienne de la masterplan face à la skyline de Dubaï

10 millions de pieds carrés

Une masterplan auto-suffisante et piétonnière, pensée comme un véritable quartier plutôt qu'un simple lotissement.

L'ADN architectural Binghatti

Volumes cubiques, lignes nettes, façades en bronze et verre : la grammaire du promoteur, déclinée pour la première fois en horizontal.

50+ équipements intégrés

Lagon à vagues, plage artificielle de 12 000 m², parcours de jogging et cyclable de 1,6 km, parcours de golf, clubs enfants, clubhouse.

Al Rowaiyah 1, Dubaï

Accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à 18 min du Burj Khalifa et à proximité de Silicon Central Mall et Global Village.

The Sunken Pearl

Un rivage privé au cœur du désert

12 000 m² de plage artificielle alimentée par un système générateur de vagues. Depuis votre terrasse, l'horizon s'ouvre sur une étendue turquoise bordée de palmiers — une expérience balnéaire quotidienne, à 20 minutes seulement de Downtown Dubaï.

Pourquoi investir à Tilal by Binghatti

Freehold 100 %

Pleine propriété étrangère sécurisée par le Dubai Land Department (DLD) et encadrée par la RERA.

Fiscalité zéro à Dubaï

0 % d'impôt sur les revenus locatifs et sur la plus-value à la revente aux Émirats.

Visa doré 10 ans

L'investissement vous rend éligible au Golden Visa de 10 ans, renouvelable, pour vous et votre famille.

Rendement locatif attractif

~6 à 7 % de rendement brut estimé* sur les villas familiales dans les communautés comparables de Dubaï.

Signature Binghatti

Un promoteur établi, connu pour sa rapidité d'exécution et son identité architecturale forte à Business Bay et JVC.

Plan de paiement échelonné

Paiements lissés jusqu'à la livraison 2029 : vous construisez votre patrimoine sans mobiliser l'intégralité du capital.

La Residence Collection

Villa 4 chambres — The Dunes Villa

Mid-unit · ascenseur privé

257 m² (BUA) · R+2

Double hauteur
Chambre de personnel
2 places de parking

Prix sur demande

Villa 5 chambres

Terrasse sur toit · patio privé

Surfaces étendues sur 3 niveaux

Jardin privatif
Suite parentale
Salon double

Prix sur demande

Villa 6 chambres

Villa familiale grand format

Volumes généreux R+2 + roof

Multi-générationnel
Espace réception
Bureau

Prix sur demande

Mansion signature

Édition rare, sur demande

Jusqu'à 6 814 m²

Vue lagon
Piscine privée
Prestations sur-mesure

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

4 chambres · Villa

5 chambres · Villa

6 chambres · Mansion

The Residence Collection

Des villas pensées comme des maisons de famille

Volumes à double hauteur, baies vitrées toute hauteur, patios ouverts et terrasses sur toit. Chaque villa intègre un ascenseur privé, une chambre de personnel, une domotique complète et deux places de stationnement couvert.

50+ équipements intégrés à la communauté

Eau & bien-être

Lagon à vagues de 12 000 m²
Plage artificielle
Piscine lagon paysagée
Espace yoga en plein air
Clubhouse résidentiel

Sport & activité

Parcours cyclable & jogging 1,6 km
Terrains de padel
Terrain de basketball
Parcours de golf
Terrain de tennis

Famille & communauté

Aires de jeux enfants
Kids' clubs
Corridor vert central
Boulevard commerçant
Restaurants & cafés

Confort villa

Domotique Smart Home
Ascenseur privatif
Chambre de personnel
Double place de parking
Rangements dédiés

Al Rowaiyah 1 — connecté au cœur de Dubaï

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road5 min
Silicon Central Mall10 min
Global Village15 min
Downtown Dubai & Burj Khalifa18 min
Dubai International Airport (DXB)~20 min

Un plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison

20 %

Réservation

Signature du SPA, enregistrement au Dubai Land Department et émission du titre Oqood.

50 %

Pendant la construction

Paiements lissés sur les jalons de chantier, en virement bancaire, carte, chèque ou crypto.

30 %

À la livraison (2029)

Solde versé à la remise des clés, après inspection snagging et transfert de propriété.

Modalités susceptibles d'ajustement selon la typologie et la phase commerciale. Détails complets dans la brochure confidentielle.

Le promoteur

Binghatti Developers

Promoteur émirati fondé à Dubaï, Binghatti s'est imposé en une décennie comme l'une des signatures architecturales les plus reconnaissables de la ville — de Business Bay à Jumeirah Village Circle. Tilal marque un tournant : pour la première fois, l'ADN vertical du promoteur se déploie en horizontal, sur une masterplan intégrée de 10 millions de pieds carrés.

60+

projets livrés ou en développement

10M

pieds carrés — masterplan Tilal

1ère

communauté de villas Binghatti

Réservez votre villa avant la clôture de la première phase

Recevez la brochure confidentielle, la grille tarifaire actuelle et le plan de paiement complet. Un conseiller francophone vous rappelle sous 24 h pour un audit personnalisé.

Questions fréquentes

Oui. L'achat est entièrement sécurisable à distance : signature électronique du SPA (Sales & Purchase Agreement), enregistrement officiel au Dubai Land Department (DLD) et émission du titre Oqood à votre nom. Les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) obligatoire sous contrôle de la RERA. Nous vous accompagnons à chaque étape sans que vous ayez besoin de vous déplacer.