1 slaapkamer — The Wellness Collection
Beperkte voorraad≈ 940 sq ft (87 m²)
- Privétuin
- Plunge pool
- Toegang tot podium met beplanting
Prijs op aanvraag
Palm Jumeirah · Dubai
PASSO
een residentieel icoon gebeeldhouwd door de zee
Op de Crescent van Palm Jumeirah, 625 residenties van Beyond by Omniyat. 100% freehold, geschat bruto huurrendement ~7%*, 0% belasting op huurinkomsten, Golden Visa van 10 jaar en gespreid betalingsplan tot oplevering in 2029.
- 100% freehold
- Oplevering Q3 2029
- ~7% geschat rendement*
- 0% belasting op huur
- In aanmerking voor Golden Visa 10 jaar
Officiële lancering · eerste fase in verkoop, beperkte voorraad op de hogere verdiepingen en de Beach Mansions.
625
residenties in twee sculpturale torens
250 m
privéstrand op de Crescent
~7%*
geschat bruto huurrendement
0%
belasting op huurinkomsten in Dubai
*Indicatieve schattingen ter informatie, gebaseerd op waargenomen huurprijzen van vergelijkbare projecten op Palm Jumeirah. Niet contractueel.
Een nieuw residentieel icoon op de Crescent van Palm Jumeirah
1 / 8De twee torens Avita & Bella gezien vanaf de zee, in de schemering
De locatie
Een van de laatste premium kavels op de Crescent van Palm Jumeirah, aan twee zijden omringd door de zee, met 250 m privéstrand en snelle toegang tot Dubai Marina en Downtown.
Het architecturale gebaar
Twee sculpturale torens met gefragmenteerde silhouetten en vloeiende balkons, geïnspireerd door kustkliffen gevormd door wind en water.
De ontwikkelaar
Ontworpen door Beyond, het nieuwe residentiële merk van Omniyat, achter iconische adressen in Dubai (One Palm, The Lana, Orla).
De investeringskans
Freehold voor buitenlanders, gespreid betalingsplan tot oplevering in 2029, Golden Visa 10 jaar en 0% belasting op huurinkomsten.
Architectuur
Een silhouet gebeeldhouwd door de natuur
De architectuur van PASSO is direct geïnspireerd door rotsformaties, kliffen en kustlijnen. De vloeiende gevels, terrasvormige balkons en gefragmenteerde silhouetten creëren een voortdurende dialoog tussen licht, water en steen, op de meest prestigieuze locatie van de Crescent.
Waarom investeren in PASSO
Het meest prestigieuze adres van Dubai
Crescent van Palm Jumeirah: absolute schaarste aan grond, historisch een van de meest defensieve waardebehoudende locaties op de markt.
0% belasting op huurinkomsten
Geen lokale belasting op huurinkomsten of meerwaarde in Dubai. Geoptimaliseerde netto cashflow voor de investeerder.
Geschat huurrendement ~7%*
Het ultra-prime segment van Palm Jumeirah kent een hoge bezettingsgraad in zowel korte- als langetermijnverhuur, gedragen door premium toerisme.
Golden Visa 10 jaar
Elke vastgoedinvestering boven 2 M AED geeft recht op het verlengbare Golden Visa, voor u en uw gezin.
Veilig kader RERA / DLD
Verplichte escrow-rekening, registratie bij het Dubai Land Department, gevestigde ontwikkelaar: uw aankoop is omkaderd van betaling tot oplevering.
Gespreid betalingsplan
Betaling gespreid tot oplevering in 2029: mechanisch hefboomeffect tijdens de bouwfase.
Vijf collecties, één signatuur
2 slaapkamers — The Residences
Verschillende oriëntaties≈ 1.365 sq ft (127 m²)
- Zeezicht
- Sculpturaal balkon
- Open plattegrond
Prijs op aanvraag
3 slaapkamers — The Elite Collection
Midden- en hogere verdiepingen≈ 1.870 sq ft (174 m²)
- Dubbele oriëntatie
- Zicht op Palm
- Zicht op skyline
Prijs op aanvraag
4 slaapkamers — The Elite Collection
Hogere verdiepingen≈ 2.895 sq ft (269 m²)
- Master suite
- Ruime terrassen
- Panoramisch zeezicht
Prijs op aanvraag
Penthouses 5 slaapkamers
Slechts 5 units≈ 7.810 sq ft (725 m²)
- Privéparking
- Privélobby en -lift
- 360°-zicht
Prijs op aanvraag
Beach Mansions 6 slaapkamers
6 standalone mansions≈ 11.830 sq ft (1.099 m²)
- Nautische architectuur
- 3 ondergrondse parkeerplaatsen
- Privélift
Prijs op aanvraag
Toren Avita
NoordtorenTwee kelders + BG + 14 verdiepingen + rooftop
- Zee- & skylinezicht
- Groen dak
Prijs op aanvraag
Toren Bella
ZuidtorenTwee kelders + BG + 14 verdiepingen + rooftop
- Zicht op Palm & Atlantis
- Groen dak
Prijs op aanvraag
Plattegronden
Gedetailleerde plattegronden op aanvraag — ontgrendel ze in enkele seconden.
1 slaapkamer
2 slaapkamers
3 slaapkamers
6 slaapkamers · Mansion
Levensstijl
Interieurs ontworpen voor licht en zee
Open plattegronden, ramen van vloer tot plafond, edele materialen, maatwerk afwerkingen: elke residentie is ontworpen om de zee, de skyline en de Palm in beeld te vatten. Penthouses met privélobby, Beach Mansions met 6 slaapkamers, ondergrondse privéparking en privélift.
Een resort-levensstijl, elke dag
Zee & zwembaden
- 250 m privéstrand
- Infinity pools met zeezicht
- Panoramische sky pool
- Directe toegang tot het strand
Wellness & sport
- Wellness-paviljoen
- Yogastudio
- Spa & sauna
- Wandelroutes door de tuinen
Lifestyle & sociaal
- Openluchtbioscoop
- Lounge & bibliotheek
- Restaurants & cafés
- Social deck bij zonsondergang
Gezinnen & diensten
- Kids Club & Kids Play Area
- Kinderpaviljoen
- Coworking
- Concierge
Tuinen & natuur
- Groene daken
- Hangende tuinen
- Buitenlounges
In het hart van Palm Jumeirah, op gelijke afstand van alles
- Atlantis The Royal4 min
- Nakheel Mall12 min
- Dubai Marina13 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 min
- Dubai International Airport (DXB)35 min
- Al Maktoum Airport (DWC)35 min
Een gespreid betalingsplan tot oplevering
20%
Reservering
Ondertekening van de SPA, DLD-registratie en eerste betalingstermijn op de escrow-rekening.
50%
Tijdens de bouw
Gespreide betalingstermijnen volgens de bouwvoortgang, beveiligd door het RERA escrow-regime.
10%
Bij oplevering
Sleuteloverdracht in 2029, start van de verhuur.
20%
Na oplevering
Saldo gespreid na handover — een zeldzame hefboom op het ultra-prime segment van Palm Jumeirah.
Indicatief plan verstrekt door de ontwikkelaar, kan variëren afhankelijk van typologie en commerciële fase.
De ontwikkelaar
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — één locatie, één signatuur, één kans
Ontvang de vertrouwelijke brochure, het overzicht van beschikbare typologieën en een persoonlijke schatting van het huurrendement. Volledige Nederlandstalige begeleiding, van unitkeuze tot verhuur.
Veelgestelde vragen
Ja. Het volledige proces verloopt op afstand: elektronische ondertekening van de SPA (Sales Purchase Agreement), overschrijving naar de verplichte escrow-rekening opgelegd door de RERA, en vervolgens registratie van de eigendom bij het Dubai Land Department (DLD). U ontvangt een officiële eigendomstitel (Oqood tijdens de bouw, daarna Title Deed bij oplevering). Het juridische kader van Dubai behoort tot de meest beschermende ter wereld voor buitenlandse kopers.