1 camera — The Wellness Collection
Inventario limitato≈ 940 sq ft (87 m²)
- Giardino privato
- Plunge pool
- Accesso al podio paesaggistico
Prezzo su richiesta
Palm Jumeirah · Dubai
PASSO
un'icona residenziale scolpita dal mare
Sul Crescent di Palm Jumeirah, 625 residenze firmate Beyond by Omniyat. Freehold 100%, rendimento locativo lordo stimato ~7%*, 0% di tasse sui canoni, visto d'oro 10 anni e piano di pagamento dilazionato fino alla consegna 2029.
- Freehold 100%
- Consegna Q3 2029
- ~7% rendimento stimato*
- 0% di tasse sui canoni
- Idoneo al visto d'oro 10 anni
Lancio ufficiale · prima fase in commercializzazione, inventario limitato sui piani alti e sulle Beach Mansion.
625
residenze su due torri scultoree
250 m
di spiaggia privata sul Crescent
~7%*
rendimento locativo lordo stimato
0%
di tasse sui canoni a Dubai
*Stime indicative a titolo informativo, basate sui canoni osservati in progetti comparabili a Palm Jumeirah. Non contrattuali.
Una nuova icona residenziale sul Crescent di Palm Jumeirah
1 / 8Le due torri Avita e Bella viste dal mare, al crepuscolo
L'indirizzo
Uno degli ultimi lotti premium del Crescent di Palm Jumeirah, circondato dal mare su due lati, con 250 m di spiaggia privata e accesso rapido a Dubai Marina e Downtown.
Il gesto architettonico
Due torri scultoree dalle silhouette frastagliate e dai balconi fluidi, ispirate alle scogliere costiere modellate dal vento e dall'acqua.
Il promotore
Firmato Beyond, il nuovo brand residenziale di Omniyat, già autore di indirizzi iconici di Dubai (One Palm, The Lana, Orla).
L'opportunità per l'investitore
Freehold per stranieri, piano di pagamento dilazionato fino alla consegna 2029, visto d'oro 10 anni e 0% di tasse sui redditi da locazione.
Architettura
Una silhouette scolpita dalla natura
L'architettura di PASSO si ispira direttamente alle formazioni rocciose, alle scogliere e alle curve costiere. Le facciate fluide, i balconi a gradoni e la silhouette frastagliata creano un dialogo costante tra luce, acqua e pietra, sul sito più prestigioso del Crescent.
Perché investire in PASSO
L'indirizzo più prestigioso di Dubai
Crescent di Palm Jumeirah: una rarità fondiaria assoluta, valore patrimoniale storicamente tra i più difensivi del mercato.
0% di tasse sui canoni
Nessuna imposizione locale sui redditi da locazione né sulla plusvalenza a Dubai. Cash-flow netto ottimizzato per l'investitore.
Rendimento locativo stimato ~7%*
Il segmento ultra-prime di Palm Jumeirah presenta un tasso di occupazione elevato in locazione breve e lunga, sostenuto dal turismo premium.
Visto d'oro 10 anni
Ogni investimento immobiliare superiore a 2 M AED dà diritto al Golden Visa rinnovabile, per lei e la sua famiglia.
Quadro sicuro RERA / DLD
Conto escrow obbligatorio, registrazione al Dubai Land Department, promotore consolidato: la sua acquisizione è tutelata dal pagamento alla consegna.
Piano di pagamento dilazionato
Pagamento dilazionato fino alla consegna nel 2029: effetto leva meccanico nella fase di costruzione.
Cinque collezioni, un'unica firma
2 camere — The Residences
Diverse esposizioni≈ 1.365 sq ft (127 m²)
- Vista mare
- Balcone scolpito
- Planimetrie aperte
Prezzo su richiesta
3 camere — The Elite Collection
Piani intermedi e alti≈ 1.870 sq ft (174 m²)
- Doppia esposizione
- Vista Palm
- Vista skyline
Prezzo su richiesta
4 camere — The Elite Collection
Piani superiori≈ 2.895 sq ft (269 m²)
- Suite padronale
- Grandi terrazze
- Vista mare panoramica
Prezzo su richiesta
Attici 5 camere
Solo 5 unità≈ 7.810 sq ft (725 m²)
- Parcheggio privato
- Lobby e ascensore privati
- Vista 360°
Prezzo su richiesta
Beach Mansion 6 camere
6 mansion standalone≈ 11.830 sq ft (1.099 m²)
- Architettura nautica
- 3 posti auto interrati
- Ascensore privato
Prezzo su richiesta
Torre Avita
Torre NordTwo basements + piano terra + 14 piani + rooftop
- Vista mare e skyline
- Copertura paesaggistica
Prezzo su richiesta
Torre Bella
Torre SudTwo basements + piano terra + 14 piani + rooftop
- Vista Palm e Atlantis
- Copertura paesaggistica
Prezzo su richiesta
Planimetrie
Planimetrie dettagliate disponibili su richiesta — sbloccale in pochi secondi.
1 camera
2 camere
3 camere
6 camere · Mansion
Arte di vivere
Interni pensati per la luce e il mare
Planimetrie aperte, vetrate a tutta altezza, materiali pregiati, finiture su misura: ogni residenza è pensata per incorniciare il mare, lo skyline e la Palm. Attici con lobby privata, Beach Mansion da 6 camere con parcheggio interrato privato e ascensore riservato.
Un'arte di vivere resort, ogni giorno
Mare e piscine
- 250 m di spiaggia privata
- Infinity pool fronte mare
- Sky pool panoramica
- Accesso diretto alla spiaggia
Benessere e sport
- Padiglione Wellness
- Studio di yoga
- Spa e sauna
- Percorsi pedonali paesaggistici
Lifestyle e socialità
- Cinema all'aperto
- Lounge e biblioteca
- Ristoranti e caffè
- Social deck al tramonto
Famiglie e servizi
- Kids Club e Kids Play Area
- Padiglione bambini
- Coworking
- Concierge
Giardini e natura
- Coperture paesaggistiche
- Giardini pensili
- Aree relax all'aperto
Nel cuore di Palm Jumeirah, a equidistanza da tutto
- Atlantis The Royal4 min
- Nakheel Mall12 min
- Dubai Marina13 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 min
- Dubai International Airport (DXB)35 min
- Al Maktoum Airport (DWC)35 min
Un piano di pagamento dilazionato fino alla consegna
20%
Prenotazione
Firma dello SPA, registrazione DLD e primo versamento sul conto escrow.
50%
Durante la costruzione
Versamenti scaglionati in base all'avanzamento dei lavori, protetti dal regime escrow RERA.
10%
Alla consegna
Consegna delle chiavi nel 2029, avvio della messa in locazione.
20%
Post-consegna
Saldo dilazionato dopo l'handover — una leva rara sull'ultra-prime di Palm Jumeirah.
Piano indicativo fornito dal promotore, suscettibile di variazioni in base alla tipologia e alla fase commerciale.
Lo sviluppatore
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — un indirizzo, una firma, un'opportunità
Riceva la brochure riservata, il listino delle tipologie disponibili e una stima personalizzata del rendimento locativo. Assistenza integrale in italiano, dalla scelta dell'unità alla messa in locazione.
Domande frequenti
Sì. L'intero processo si svolge a distanza: firma elettronica dello SPA (Sales Purchase Agreement), bonifico sul conto escrow obbligatorio imposto dalla RERA, quindi registrazione della proprietà presso il Dubai Land Department (DLD). Riceve un titolo ufficiale (Oqood durante la costruzione, poi Title Deed alla consegna). Il quadro giuridico di Dubai è tra i più protettivi al mondo per l'acquirente straniero.