1 recámara — The Wellness Collection
Inventario limitado≈ 940 sq ft (87 m²)
- Jardín privado
- Plunge pool
- Acceso al podio paisajístico
Precio a petición
Palm Jumeirah · Dubái
PASSO
un ícono residencial esculpido por el mar
En el Crescent de Palm Jumeirah, 625 residencias firmadas por Beyond by Omniyat. Freehold 100 %, rendimiento bruto estimado ~7 %*, 0 % de impuestos sobre rentas, visa dorada de 10 años y plan de pagos escalonado hasta la entrega en 2029.
- Freehold 100 %
- Entrega Q3 2029
- ~7 % rendimiento estimado*
- 0 % de impuestos sobre rentas
- Elegible para visa dorada 10 años
Lanzamiento oficial · primera fase en comercialización, inventario limitado en pisos altos y Beach Mansions.
625
residencias en dos torres escultóricas
250 m
de playa privada en el Crescent
~7 %*
rendimiento bruto estimado
0 %
de impuestos sobre rentas en Dubái
*Estimaciones indicativas con carácter informativo, basadas en las rentas observadas en proyectos comparables en Palm Jumeirah. No contractuales.
Un nuevo ícono residencial en el Crescent de Palm Jumeirah
1 / 8Las dos torres Avita y Bella vistas desde el mar, al atardecer
La ubicación
Uno de los últimos terrenos premium del Crescent de Palm Jumeirah, rodeado por el mar por dos lados, con 250 m de playa privada y acceso rápido a Dubai Marina y Downtown.
El gesto arquitectónico
Dos torres escultóricas de siluetas fracturadas y balcones fluidos, inspiradas en los acantilados costeros moldeados por el viento y el agua.
El desarrollador
Firmado por Beyond, la nueva marca residencial de Omniyat, ya detrás de direcciones icónicas de Dubái (One Palm, The Lana, Orla).
La oportunidad para el inversionista
Freehold para extranjeros, plan de pagos escalonado hasta la entrega en 2029, visa dorada 10 años y 0 % de impuestos sobre las rentas.
Arquitectura
Una silueta esculpida por la naturaleza
La arquitectura de PASSO se inspira directamente en las formaciones rocosas, los acantilados y las curvas costeras. Las fachadas fluidas, los balcones escalonados y la silueta fracturada crean un diálogo permanente entre la luz, el agua y la piedra, en el sitio más prestigioso del Crescent.
Por qué invertir en PASSO
La dirección más prestigiosa de Dubái
Crescent de Palm Jumeirah: una escasez inmobiliaria absoluta, valor patrimonial históricamente entre los más defensivos del mercado.
0 % de impuestos sobre rentas
Sin impuestos locales sobre las rentas ni sobre la plusvalía en Dubái. Cash-flow neto optimizado para el inversionista.
Rendimiento estimado ~7 %*
El segmento ultra-prime de Palm Jumeirah presenta una alta tasa de ocupación tanto en renta corta como larga, impulsada por el turismo premium.
Visa dorada de 10 años
Toda inversión inmobiliaria mayor a 2 M AED da derecho a la Golden Visa renovable, para ti y tu familia.
Marco seguro RERA / DLD
Cuenta escrow obligatoria, registro en el Dubai Land Department, desarrollador consolidado: tu compra está protegida desde el pago hasta la entrega.
Plan de pagos escalonado
Pagos escalonados hasta la entrega en 2029: apalancamiento mecánico durante la fase de construcción.
Cinco colecciones, una sola firma
2 recámaras — The Residences
Varias orientaciones≈ 1,365 sq ft (127 m²)
- Vista al mar
- Balcón esculpido
- Planos abiertos
Precio a petición
3 recámaras — The Elite Collection
Pisos intermedios y altos≈ 1,870 sq ft (174 m²)
- Doble exposición
- Vista al Palm
- Vista al skyline
Precio a petición
4 recámaras — The Elite Collection
Pisos superiores≈ 2,895 sq ft (269 m²)
- Suite principal
- Amplias terrazas
- Vista panorámica al mar
Precio a petición
Penthouses de 5 recámaras
Solo 5 unidades≈ 7,810 sq ft (725 m²)
- Estacionamiento privado
- Lobby y elevador privados
- Vista 360°
Precio a petición
Beach Mansions de 6 recámaras
6 mansions standalone≈ 11,830 sq ft (1,099 m²)
- Arquitectura náutica
- 3 cajones de estacionamiento subterráneos
- Elevador privado
Precio a petición
Torre Avita
Torre NorteDos sótanos + PB + 14 pisos + rooftop
- Vista al mar y al skyline
- Azotea paisajística
Precio a petición
Torre Bella
Torre SurDos sótanos + PB + 14 pisos + rooftop
- Vista al Palm y al Atlantis
- Azotea paisajística
Precio a petición
Planos de planta
Planos detallados disponibles a petición — desbloquéelos en segundos.
1 recámara
2 recámaras
3 recámaras
6 recámaras · Mansion
Estilo de vida
Interiores pensados para la luz y el mar
Planos abiertos, ventanales de piso a techo, materiales nobles, acabados a la medida: cada residencia está diseñada para enmarcar el mar, el skyline y el Palm. Penthouses con lobby privado, Beach Mansions de 6 recámaras con estacionamiento subterráneo privativo y elevador privado.
Un estilo de vida resort, todos los días
Mar y albercas
- 250 m de playa privada
- Infinity pools frente al mar
- Sky pool panorámica
- Acceso directo a la playa
Bienestar y deporte
- Pabellón Wellness
- Estudio de yoga
- Spa y sauna
- Senderos paisajísticos para caminar
Lifestyle y social
- Cine al aire libre
- Lounge y biblioteca
- Restaurantes y cafés
- Social deck para el atardecer
Familias y servicios
- Kids Club y Kids Play Area
- Pabellón infantil
- Coworking
- Conserjería
Jardines y naturaleza
- Azoteas paisajísticas
- Jardines colgantes
- Áreas de descanso al aire libre
En el corazón de Palm Jumeirah, a equidistancia de todo
- Atlantis The Royal4 min
- Nakheel Mall12 min
- Dubai Marina13 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 min
- Dubai International Airport (DXB)35 min
- Al Maktoum Airport (DWC)35 min
Un plan de pagos escalonado hasta la entrega
20 %
Reserva
Firma del SPA, registro en DLD y primer llamado de fondos a la cuenta escrow.
50 %
Durante la construcción
Llamados de fondos escalonados según el avance, respaldados por el régimen escrow de la RERA.
10 %
En la entrega
Entrega de llaves en 2029, arranque de la puesta en renta.
20 %
Post-entrega
Saldo diferido después del handover — un apalancamiento poco común en el ultra-prime de Palm Jumeirah.
Plan indicativo proporcionado por el desarrollador, sujeto a cambios según la tipología y la fase comercial.
La promotora
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — una dirección, una firma, una oportunidad
Recibe el brochure confidencial, la tabla de tipologías disponibles y una estimación personalizada del rendimiento por renta. Acompañamiento integral en español, desde la elección de la unidad hasta la puesta en renta.
Preguntas frecuentes
Sí. Todo el proceso se realiza a distancia desde México: firma electrónica del SPA (Sales Purchase Agreement), transferencia a la cuenta escrow obligatoria impuesta por la RERA, y posterior registro de la propiedad ante el Dubai Land Department (DLD). Recibes un título oficial (Oqood durante la construcción y luego Title Deed al momento de la entrega). El marco legal de Dubái es uno de los más protectores del mundo para el comprador extranjero.