1 habitación — The Wellness Collection
Inventario limitado≈ 940 sq ft (87 m²)
- Jardín privado
- Plunge pool
- Acceso al podio paisajístico
Precio a petición
Palm Jumeirah · Dubái
PASSO
un ícono residencial esculpido por el mar
En el Crescent de Palm Jumeirah, 625 residencias firmadas por Beyond by Omniyat. Freehold 100 %, rentabilidad bruta estimada ~7 %*, 0 % de impuestos sobre los arriendos, visa dorada 10 años y plan de pagos escalonado hasta la entrega en 2029.
- Freehold 100 %
- Entrega Q3 2029
- ~7 % rentabilidad estimada*
- 0 % de impuestos sobre arriendos
- Elegible visa dorada 10 años
Lanzamiento oficial · primera fase en comercialización, inventario limitado en los pisos altos y las Beach Mansions.
625
residencias en dos torres esculturales
250 m
de playa privada en el Crescent
~7 %*
rentabilidad bruta estimada
0 %
de impuestos sobre arriendos en Dubái
*Estimaciones indicativas con carácter informativo, basadas en los arriendos observados en proyectos comparables en Palm Jumeirah. No contractuales.
Un nuevo ícono residencial en el Crescent de Palm Jumeirah
1 / 8Las dos torres Avita y Bella vistas desde el mar, al atardecer
La ubicación
Uno de los últimos lotes premium del Crescent de Palm Jumeirah, rodeado por el mar en dos costados, con 250 m de playa privada y acceso rápido a Dubai Marina y Downtown.
El gesto arquitectónico
Dos torres esculturales de siluetas fracturadas y balcones fluidos, inspiradas en los acantilados costeros moldeados por el viento y el agua.
El promotor
Firmado por Beyond, la nueva marca residencial de Omniyat, ya responsable de direcciones icónicas de Dubái (One Palm, The Lana, Orla).
La oportunidad para el inversionista
Freehold para extranjeros, plan de pagos escalonado hasta la entrega en 2029, visa dorada 10 años y 0 % de impuestos sobre los ingresos por arriendo.
Arquitectura
Una silueta esculpida por la naturaleza
La arquitectura de PASSO se inspira directamente en las formaciones rocosas, los acantilados y las curvas costeras. Las fachadas fluidas, los balcones escalonados y la silueta fracturada crean un diálogo permanente entre la luz, el agua y la piedra, en el sitio más prestigioso del Crescent.
Por qué invertir en PASSO
La dirección más prestigiosa de Dubái
Crescent de Palm Jumeirah: una escasez de suelo absoluta, valor patrimonial históricamente entre los más defensivos del mercado.
0 % de impuestos sobre arriendos
Sin impuestos locales sobre los ingresos por arriendo ni sobre la ganancia ocasional en Dubái. Flujo de caja neto optimizado para el inversionista.
Rentabilidad estimada ~7 %*
El segmento ultra-prime de Palm Jumeirah presenta una alta tasa de ocupación en arriendo corto y largo plazo, impulsado por el turismo premium.
Visa dorada 10 años
Toda inversión inmobiliaria superior a 2 M AED da derecho a la Golden Visa renovable, para usted y su familia.
Marco seguro RERA / DLD
Cuenta de fideicomiso obligatoria, registro en el Dubai Land Department, promotor consolidado: su compra está protegida desde el pago hasta la entrega.
Plan de pagos escalonado
Pagos escalonados hasta la entrega en 2029: apalancamiento mecánico durante la fase de construcción.
Cinco colecciones, una sola firma
2 habitaciones — The Residences
Varias orientaciones≈ 1.365 sq ft (127 m²)
- Vista al mar
- Balcón esculpido
- Planos abiertos
Precio a petición
3 habitaciones — The Elite Collection
Pisos intermedios y altos≈ 1.870 sq ft (174 m²)
- Doble exposición
- Vista al Palm
- Vista al skyline
Precio a petición
4 habitaciones — The Elite Collection
Pisos superiores≈ 2.895 sq ft (269 m²)
- Suite principal
- Grandes terrazas
- Vista panorámica al mar
Precio a petición
Penthouses 5 habitaciones
Solo 5 unidades≈ 7.810 sq ft (725 m²)
- Parqueadero privado
- Lobby y ascensor privados
- Vista 360°
Precio a petición
Beach Mansions 6 habitaciones
6 mansions standalone≈ 11.830 sq ft (1.099 m²)
- Arquitectura náutica
- 3 parqueaderos subterráneos
- Ascensor privado
Precio a petición
Torre Avita
Torre NorteDos sótanos + primer piso + 14 pisos + rooftop
- Vista al mar y al skyline
- Cubierta ajardinada
Precio a petición
Torre Bella
Torre SurDos sótanos + primer piso + 14 pisos + rooftop
- Vista al Palm y a Atlantis
- Cubierta ajardinada
Precio a petición
Planos de planta
Planos detallados disponibles a petición — desbloquéelos en segundos.
1 habitación
2 habitaciones
3 habitaciones
6 habitaciones · Mansion
Estilo de vida
Interiores pensados para la luz y el mar
Planos abiertos, ventanales de piso a techo, materiales nobles, acabados a la medida: cada residencia está diseñada para enmarcar el mar, el skyline y el Palm. Penthouses con lobby privado, Beach Mansions de 6 habitaciones con parqueadero subterráneo privado y ascensor privado.
Un estilo de vida resort, en el día a día
Mar y piscinas
- 250 m de playa privada
- Piscinas infinity frente al mar
- Sky pool panorámica
- Acceso directo a la playa
Bienestar y deporte
- Pabellón Wellness
- Estudio de yoga
- Spa y sauna
- Senderos de caminata paisajísticos
Lifestyle y social
- Cine al aire libre
- Lounge y biblioteca
- Restaurantes y cafés
- Social deck al atardecer
Familias y servicios
- Kids Club y Kids Play Area
- Pabellón infantil
- Coworking
- Concierge
Jardines y naturaleza
- Cubiertas ajardinadas
- Jardines colgantes
- Áreas de descanso al aire libre
En el corazón de Palm Jumeirah, a equidistancia de todo
- Atlantis The Royal4 min
- Nakheel Mall12 min
- Dubai Marina13 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 min
- Dubai International Airport (DXB)35 min
- Al Maktoum Airport (DWC)35 min
Un plan de pagos escalonado hasta la entrega
20 %
Reserva
Firma del SPA, registro DLD y primer llamado de fondos a la cuenta de fideicomiso.
50 %
Durante la construcción
Llamados de fondos escalonados según el avance de obra, protegidos por el régimen escrow de la RERA.
10 %
En la entrega
Entrega de llaves en 2029, inicio de la puesta en arriendo.
20 %
Post-entrega
Saldo diferido después del handover — un apalancamiento poco frecuente en el ultra-prime de Palm Jumeirah.
Plan indicativo proporcionado por el promotor, susceptible de evolucionar según la tipología y la fase comercial.
La promotora
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — una dirección, una firma, una oportunidad
Reciba el brochure confidencial, la grilla de tipologías disponibles y una estimación personalizada de la rentabilidad. Acompañamiento integral en español, desde la elección de la unidad hasta la puesta en arriendo.
Preguntas frecuentes
Sí. Todo el proceso se realiza a distancia desde Colombia: firma electrónica del SPA (Sales Purchase Agreement), transferencia a la cuenta de fideicomiso (escrow) obligatoria exigida por la RERA, y luego registro de la propiedad ante el Dubai Land Department (DLD). Usted recibe un título oficial (Oqood durante la construcción, luego Title Deed en la entrega). El marco jurídico de Dubái es uno de los más protectores del mundo para el comprador extranjero.