1 Schlafzimmer — The Wellness Collection
Begrenztes Angebot≈ 940 sq ft (87 m²)
- Privatgarten
- Plunge Pool
- Zugang zum begrünten Podium
Preis auf Anfrage
Palm Jumeirah · Dubai
PASSO
eine residenzielle Ikone, geformt vom Meer
Auf dem Crescent von Palm Jumeirah entstehen 625 Residenzen von Beyond by Omniyat. 100 % Freehold, geschätzte Bruttomietrendite ~7 %*, 0 % Steuer auf Mieteinnahmen, 10-jähriges Golden Visa und gestaffelter Zahlungsplan bis zur Fertigstellung 2029.
- 100 % Freehold
- Fertigstellung Q3 2029
- ~7 % geschätzte Rendite*
- 0 % Steuer auf Mieten
- 10-jähriges Golden Visa
Offizieller Launch · erste Verkaufsphase, begrenztes Angebot in den oberen Etagen und bei den Beach Mansions.
625
Residenzen auf zwei skulpturalen Türmen
250 m
Privatstrand auf dem Crescent
~7 %*
geschätzte Brutto-Mietrendite
0 %
Steuer auf Mieteinnahmen in Dubai
*Indikative Schätzungen zu Informationszwecken, basierend auf beobachteten Mieten vergleichbarer Projekte auf Palm Jumeirah. Nicht vertraglich bindend.
Eine neue residenzielle Ikone auf dem Crescent von Palm Jumeirah
1 / 8Die beiden Türme Avita & Bella vom Meer aus gesehen, in der Dämmerung
Die Adresse
Eines der letzten Premium-Grundstücke auf dem Crescent von Palm Jumeirah, an zwei Seiten vom Meer umgeben, mit 250 m Privatstrand und schneller Anbindung an Dubai Marina und Downtown.
Die architektonische Handschrift
Zwei skulpturale Türme mit fragmentierten Silhouetten und fließenden Balkonen, inspiriert von Küstenfelsen, die von Wind und Wasser geformt wurden.
Der Bauträger
Signiert von Beyond, der neuen Residenzmarke von Omniyat, dem Entwickler ikonischer Dubai-Adressen (One Palm, The Lana, Orla).
Die Investorenchance
Freehold für Ausländer, gestaffelter Zahlungsplan bis zur Fertigstellung 2029, 10-jähriges Golden Visa und 0 % Steuer auf Mieteinnahmen.
Architektur
Eine Silhouette, geformt von der Natur
Die Architektur von PASSO ist direkt inspiriert von Felsformationen, Klippen und Küstenlinien. Fließende Fassaden, gestaffelte Balkone und die fragmentierte Silhouette schaffen einen ständigen Dialog zwischen Licht, Wasser und Stein — auf dem prestigeträchtigsten Grundstück des Crescent.
Warum in PASSO investieren
Die prestigeträchtigste Adresse Dubais
Crescent von Palm Jumeirah: absolute Standortknappheit, historisch einer der wertstabilsten Lagen des Marktes.
0 % Steuer auf Mieteinnahmen
Keine lokale Besteuerung auf Mieteinnahmen oder Veräußerungsgewinne in Dubai. Optimierter Netto-Cashflow für den Anleger.
Geschätzte Mietrendite ~7 %*
Das Ultra-Prime-Segment von Palm Jumeirah verzeichnet eine hohe Auslastung sowohl in der Kurz- als auch in der Langzeitvermietung — getragen vom Premium-Tourismus.
10-jähriges Golden Visa
Jede Immobilieninvestition über 2 Mio. AED berechtigt zum verlängerbaren Golden Visa — für Sie und Ihre Familie.
Sicherer RERA-/DLD-Rahmen
Verpflichtendes Escrow-Konto, Eintragung beim Dubai Land Department, etablierter Bauträger: Ihr Erwerb ist von der Zahlung bis zur Übergabe rechtlich abgesichert.
Gestaffelter Zahlungsplan
Gestaffelte Zahlungen bis zur Fertigstellung 2029: mechanischer Hebeleffekt während der Bauphase.
Fünf Kollektionen, eine Signatur
2 Schlafzimmer — The Residences
Mehrere Ausrichtungen≈ 1.365 sq ft (127 m²)
- Meerblick
- Skulpturaler Balkon
- Offene Grundrisse
Preis auf Anfrage
3 Schlafzimmer — The Elite Collection
Mittlere & obere Etagen≈ 1.870 sq ft (174 m²)
- Doppelte Ausrichtung
- Palm-Blick
- Skyline-Blick
Preis auf Anfrage
4 Schlafzimmer — The Elite Collection
Obere Etagen≈ 2.895 sq ft (269 m²)
- Master-Suite
- Große Terrassen
- Panorama-Meerblick
Preis auf Anfrage
Penthouses mit 5 Schlafzimmern
Nur 5 Einheiten≈ 7.810 sq ft (725 m²)
- Privater Parkplatz
- Private Lobby und Aufzug
- 360°-Blick
Preis auf Anfrage
Beach Mansions mit 6 Schlafzimmern
6 freistehende Mansions≈ 11.830 sq ft (1.099 m²)
- Maritime Architektur
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Privataufzug
Preis auf Anfrage
Turm Avita
NordturmZwei Untergeschosse + EG + 14 Etagen + Rooftop
- Meer- & Skyline-Blick
- Begrüntes Dach
Preis auf Anfrage
Turm Bella
SüdturmZwei Untergeschosse + EG + 14 Etagen + Rooftop
- Palm- & Atlantis-Blick
- Begrüntes Dach
Preis auf Anfrage
Grundrisse
Detaillierte Grundrisse auf Anfrage — schalten Sie sie in Sekunden frei.
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
6 Schlafzimmer · Mansion
Lebensart
Interieurs, gedacht für Licht und Meer
Offene Grundrisse, raumhohe Fensterfronten, edle Materialien, maßgeschneiderte Ausstattung: Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie Meer, Skyline und Palm perfekt in Szene setzt. Penthouses mit privater Lobby, Beach Mansions mit 6 Schlafzimmern, eigenem Tiefgaragenparkplatz und Privataufzug.
Resort-Lifestyle — jeden Tag
Meer & Pools
- 250 m Privatstrand
- Infinity-Pools mit Meerblick
- Sky-Pool mit Panoramablick
- Direkter Strandzugang
Wellness & Sport
- Wellness-Pavillon
- Yoga-Studio
- Spa & Sauna
- Landschaftlich gestaltete Spazierwege
Lifestyle & Social
- Open-Air-Kino
- Lounge & Bibliothek
- Restaurants & Cafés
- Social Deck zum Sonnenuntergang
Familien & Services
- Kids Club & Kids Play Area
- Kinderpavillon
- Coworking
- Concierge-Service
Gärten & Natur
- Begrünte Dächer
- Hängende Gärten
- Outdoor-Ruhezonen
Im Herzen von Palm Jumeirah — zentral zu allem
- Atlantis The Royal4 Min.
- Nakheel Mall12 Min.
- Dubai Marina13 Min.
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 Min.
- Dubai International Airport (DXB)35 Min.
- Al Maktoum Airport (DWC)35 Min.
Ein gestaffelter Zahlungsplan bis zur Fertigstellung
20 %
Reservierung
Unterzeichnung des SPA, DLD-Eintragung und erste Kapitalabruf auf das Escrow-Konto.
50 %
Während der Bauphase
Gestaffelte Kapitalabrufe nach Baufortschritt, abgesichert durch das RERA-Escrow-System.
10 %
Bei Übergabe
Schlüsselübergabe im Jahr 2029, Beginn der Vermietung.
20 %
Nach der Übergabe
Restbetrag verteilt nach der Übergabe — ein im Ultra-Prime-Segment von Palm Jumeirah seltener Hebel.
Indikativer Plan des Bauträgers, kann je nach Typologie und Verkaufsphase variieren.
Der Bauträger
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — eine Adresse, eine Signatur, eine Chance
Erhalten Sie die vertrauliche Broschüre, die Übersicht der verfügbaren Typologien und eine individuelle Renditeeinschätzung. Vollständige deutschsprachige Begleitung — von der Auswahl der Einheit bis zur Vermietung.
Häufige Fragen
Ja. Der gesamte Prozess läuft aus der Ferne ab: elektronische Unterzeichnung des SPA (Sales Purchase Agreement), Überweisung auf das von der RERA vorgeschriebene Escrow-Konto und anschließende Eigentumseintragung beim Dubai Land Department (DLD). Sie erhalten einen offiziellen Titel (Oqood während der Bauphase, dann Title Deed bei Übergabe). Der Rechtsrahmen Dubais gehört weltweit zu den sichersten für ausländische Käufer.