1 chambre — The Wellness Collection
Inventaire limité≈ 940 sq ft (87 m²)
- Jardin privatif
- Plunge pool
- Accès podium paysager
Prix sur demande
Palm Jumeirah · Dubaï
PASSO — une icône résidentielle sculptée par la mer
Sur le Crescent de Palm Jumeirah, 625 résidences signées Beyond by Omniyat. Freehold 100 %, rendement locatif brut estimé ~7 %*, 0 % d'impôt sur les loyers, visa doré 10 ans et plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison 2029.
- Freehold 100 %
- Livraison Q3 2029
- ~7 % rendement estimé*
- 0 % d'impôt sur les loyers
- Éligible visa doré 10 ans
Lancement officiel · première phase en commercialisation, inventaire limité sur les étages hauts et les Beach Mansions.
625
résidences sur deux tours sculpturales
250 m
de plage privée sur le Crescent
~7 %*
rendement locatif brut estimé
0 %
d'impôt sur les loyers à Dubaï
*Estimations indicatives à titre informatif, fondées sur les loyers observés sur des projets comparables à Palm Jumeirah. Non contractuelles.
Une nouvelle icône résidentielle sur le Crescent de Palm Jumeirah
1 / 8Les deux tours Avita & Bella vues depuis la mer, au crépuscule
L'adresse
L'une des dernières parcelles premium du Crescent de Palm Jumeirah, entourée par la mer sur deux côtés, avec 250 m de plage privée et un accès rapide à Dubai Marina et Downtown.
Le geste architectural
Deux tours sculpturales aux silhouettes fracturées et aux balcons fluides, inspirées des falaises côtières façonnées par le vent et l'eau.
Le promoteur
Signé Beyond, la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, déjà à l'origine d'adresses iconiques de Dubaï (One Palm, The Lana, Orla).
L'opportunité investisseur
Freehold pour étrangers, plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison 2029, visa doré 10 ans et 0 % d'impôt sur les revenus locatifs.
Architecture
Une silhouette sculptée par la nature
L'architecture de PASSO s'inspire directement des formations rocheuses, des falaises et des courbes côtières. Les façades fluides, les balcons étagés et la silhouette fracturée créent un dialogue permanent entre la lumière, l'eau et la pierre, sur le site le plus prestigieux du Crescent.
Pourquoi investir à PASSO
L'adresse la plus prestigieuse de Dubaï
Crescent de Palm Jumeirah : une rareté foncière absolue, valeur patrimoniale historiquement parmi les plus défensives du marché.
0 % d'impôt sur les loyers
Aucune imposition locale sur les revenus locatifs ni sur la plus-value à Dubaï. Cash-flow net optimisé pour l'investisseur.
Rendement locatif estimé ~7 %*
Le segment ultra-prime de Palm Jumeirah affiche un taux d'occupation élevé en location courte et longue durée, soutenu par le tourisme premium.
Visa doré 10 ans
Tout investissement immobilier supérieur à 2 M AED ouvre droit au Golden Visa renouvelable, pour vous et votre famille.
Cadre sécurisé RERA / DLD
Compte séquestre obligatoire, enregistrement au Dubai Land Department, promoteur établi : votre acquisition est encadrée du paiement à la livraison.
Plan de paiement échelonné
Paiement étalé jusqu'à la livraison en 2029 : effet de levier mécanique sur la phase de construction.
Cinq collections, une seule signature
2 chambres — The Residences
Plusieurs orientations≈ 1 365 sq ft (127 m²)
- Vue mer
- Balcon sculpté
- Plans ouverts
Prix sur demande
3 chambres — The Elite Collection
Étages intermédiaires & hauts≈ 1 870 sq ft (174 m²)
- Double exposition
- Vue Palm
- Vue skyline
Prix sur demande
4 chambres — The Elite Collection
Étages supérieurs≈ 2 895 sq ft (269 m²)
- Suite parentale
- Grandes terrasses
- Vue mer panoramique
Prix sur demande
Penthouses 5 chambres
5 unités seulement≈ 7 810 sq ft (725 m²)
- Parking privé
- Lobby et ascenseur privatifs
- Vue 360°
Prix sur demande
Beach Mansions 6 chambres
6 mansions standalone≈ 11 830 sq ft (1 099 m²)
- Architecture nautique
- 3 places de parking enterrées
- Ascenseur privé
Prix sur demande
Tour Avita
Tour NordTwo basements + RDC + 14 étages + rooftop
- Vue mer & skyline
- Toiture paysagée
Prix sur demande
Tour Bella
Tour SudTwo basements + RDC + 14 étages + rooftop
- Vue Palm & Atlantis
- Toiture paysagée
Prix sur demande
Plans d'étage
Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.
1 chambre
2 chambres
3 chambres
6 chambres · Mansion
Art de vivre
Des intérieurs pensés pour la lumière et la mer
Plans ouverts, baies vitrées toute hauteur, matériaux nobles, finitions sur mesure : chaque résidence est dessinée pour cadrer la mer, la skyline et le Palm. Penthouses avec lobby privé, Beach Mansions de 6 chambres avec parking enterré privatif et ascenseur privé.
Un art de vivre resort, au quotidien
Mer & piscines
- 250 m de plage privée
- Infinity pools face à la mer
- Sky pool panoramique
- Accès direct à la plage
Bien-être & sport
- Pavillon Wellness
- Studio de yoga
- Spa & sauna
- Parcours de marche paysagers
Lifestyle & social
- Cinéma en plein air
- Lounge & bibliothèque
- Restaurants & cafés
- Social deck au coucher du soleil
Familles & services
- Kids Club & Kids Play Area
- Pavillon enfants
- Coworking
- Conciergerie
Jardins & nature
- Toitures paysagées
- Jardins suspendus
- Aires de détente extérieures
Au cœur de Palm Jumeirah, à équidistance de tout
- Atlantis The Royal4 min
- Nakheel Mall12 min
- Dubai Marina13 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa25 min
- Dubai International Airport (DXB)35 min
- Al Maktoum Airport (DWC)35 min
Un plan de paiement échelonné jusqu'à la livraison
20 %
Réservation
Signature du SPA, enregistrement DLD et premier appel de fonds sur compte séquestre.
50 %
Pendant la construction
Appels de fonds échelonnés selon l'avancement, sécurisés par le régime escrow RERA.
10 %
À la livraison
Remise des clés en 2029, démarrage de la mise en location.
20 %
Post-livraison
Solde étalé après handover — un levier rare sur l'ultra-prime de Palm Jumeirah.
Plan indicatif fourni par le promoteur, susceptible d'évoluer selon la typologie et la phase commerciale.
Le promoteur
Beyond by Omniyat
Beyond est la nouvelle marque résidentielle d'Omniyat, l'un des promoteurs ultra-prime les plus respectés de Dubaï. Le groupe est notamment à l'origine d'One Palm, The Lana Residences (Dorchester Collection) ou encore Orla by Omniyat — des adresses devenues des références mondiales du luxe résidentiel. Avec PASSO, Beyond signe sa nouvelle icône sur le Crescent de Palm Jumeirah.
20+
années d'expertise ultra-prime à Dubaï
30+
projets emblématiques livrés ou en cours
AAA
partenaires hôteliers (Dorchester, Mandarin Oriental)
PASSO — une adresse, une signature, une opportunité
Recevez la brochure confidentielle, la grille des typologies disponibles et une estimation personnalisée du rendement locatif. Accompagnement intégral en français, du choix de l'unité à la mise en location.
Questions fréquentes
Oui. L'ensemble du process s'effectue à distance : signature électronique du SPA (Sales Purchase Agreement), virement sur le compte séquestre (escrow) obligatoire imposé par la RERA, puis enregistrement de la propriété auprès du Dubai Land Department (DLD). Vous recevez un titre officiel (Oqood pendant la construction, puis Title Deed à la livraison). Le cadre juridique de Dubaï est l'un des plus protecteurs au monde pour l'acheteur étranger.