City of Arabia · Dubaï

Arancia Yards

l'art de vivre méditerranéen signé Beyond by Omniyat

Première phase du masterplan The Yards : 272 résidences low-rise au cœur d'un jardin de 70 % d'espaces verts. Freehold, livraison 2029, plan de paiement échelonné, 0 % d'impôt sur les loyers et rendement locatif brut estimé ~7 %*. Accédez aux plans et à la grille tarifaire avant le lancement public.

Freehold 100 % — propriété pleine et entière
Livraison estimée 2029
Rendement locatif brut estimé ~7 %*
0 % d'impôt sur les loyers
Éligible au Visa Doré 10 ans

Pré-commercialisation · première phase du masterplan The Yards — inscriptions prioritaires ouvertes avant le lancement public.

272

Résidences 1, 2 & 3 chambres

70 %

Espaces verts paysagers

~7 %*

Rendement locatif brut estimé

0 %

Impôt sur les loyers à Dubaï

*Estimations indicatives, non contractuelles, basées sur les tendances locatives observées dans le secteur de City of Arabia.

Première phase de The Yards, à City of Arabia

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Vue aérienne du masterplan : trois bâtiments low-rise organisés autour de jardins et patios

Signature Beyond by Omniyat

Une nouvelle adresse résidentielle portée par Beyond, la branche lifestyle d'Omniyat, référence du luxe immobilier à Dubaï.

Architecture méditerranéenne

Conception par HBA (Londres) avec Dewan Architects et Coopers Hill Landscape : arches, voûtes, patios et jardins d'agrumes.

Échelle humaine

Trois bâtiments low-rise (rez + 6 à 7 étages) abritant 272 résidences 1, 2 et 3 chambres — densité maîtrisée, intimité préservée.

70 % d'espaces verts

Jardins paysagers, amphithéâtre, sunken gardens, bassins et orangers : la nature comme premier équipement du projet.

Architecture & paysage

Vivre dans un jardin d'agrumes

Imaginé comme une villa méditerranéenne agrandie, Arancia Yards déploie ses façades végétalisées autour d'un cœur paysager. Orangers, oliviers, bassins et amphithéâtre en plein air composent un environnement rare à Dubaï, où 70 % du foncier reste dédié à la nature.

Pourquoi investir à Arancia Yards

Signature Omniyat

Beyond by Omniyat est l'un des promoteurs les plus reconnus du segment ultra-prime à Dubaï (One Palm, ORLA, AVA…).

70 % d'espaces verts

Une densité paysagère exceptionnelle dans une ville où le vert est devenu un actif rare et différenciant à la revente.

Fiscalité Dubaï

0 % d'impôt sur les loyers, 0 % de plus-value, 0 % d'IFI sur le bien dubaïote (à confirmer avec votre conseil).

Rendement estimé ~7 %*

City of Arabia bénéficie d'une forte demande locative (familles, expatriés, courts séjours liés aux parcs à thèmes voisins).

Visa Doré 10 ans

Un investissement éligible peut ouvrir droit au Golden Visa pour vous et votre famille.

Cadre régulé

Achat sécurisé via DLD, compte séquestre RERA et SPA encadrés — y compris 100 % à distance.

Typologies — 1, 2 et 3 chambres

1 chambre

Plusieurs configurations (Type A-1 à A-14)

Surfaces compactes optimisées

Balcon planté
Cuisine équipée
Idéal locatif

Prix sur demande

2 chambres

Plans Type A et Type B

Format familial avec double exposition

2 salles de bain
Séjour traversant
Terrasse

Prix sur demande

3 chambres

Étages hauts, vues jardin

Résidences signature jusqu'à ~1 700 m²*

Suite parentale
Dressing
Powder room

Prix sur demande

Plans d'étage

Plans détaillés disponibles sur demande — débloquez-les en quelques secondes.

1 chambre

2 chambres

3 chambres

Plan détaillé 4

Intérieurs

Une douceur résidentielle, baignée de lumière

Les intérieurs adoptent une palette claire — pierre, chêne pâle, lin, marbre veiné — et de larges baies vitrées ouvertes sur les jardins. Cuisines équipées, salles de bain en marbre, chambres prolongées de balcons plantés : chaque résidence se vit comme un refuge méditerranéen contemporain.

Un art de vivre complet

Bien-être & sport

Spa résidentiel
Salle de sport & fitness
Studio yoga
Piscine lagon
Terrains multisports

Famille & loisirs

Kids Club
Aire de jeux extérieure
Salle de cinéma
Gaming lounge
Amphithéâtre en plein air

Vie sociale & travail

Lounge des résidents
Espace de coworking
Salles polyvalentes
Cafés & restaurants

Jardins & nature

Sunken garden
Pistes de jogging
Fontaines & bassins
Promenades paysagées

Services

Lobby & conciergerie
Parking couvert
Ascenseurs privatifs d'étage
Sécurité 24/7

City of Arabia — au centre du nouveau Dubaï

IMG Worlds of Adventure3 min
Global Village10 min
Aéroport Al Maktoum (DWC)15 min
Dubai Miracle Garden16 min
Downtown Dubai20 min

Plan de paiement échelonné

20%

Réservation

Signature du SPA et versement de l'acompte initial sur compte séquestre RERA.

50%

Pendant la construction

Appels de fonds étalés selon l'avancement des travaux jusqu'à la livraison.

30%

À la remise des clés

Solde final au handover, prévu en 2029.

Plan de paiement indicatif — la grille définitive sera communiquée lors du lancement officiel.

Le promoteur

Beyond by Omniyat

Beyond est la nouvelle plateforme résidentielle d'Omniyat, promoteur emblématique du segment ultra-prime à Dubaï (One Palm, ORLA by Dorchester Collection, AVA at Palm Jumeirah). Avec Arancia Yards, Beyond inaugure The Yards, un masterplan résidentiel d'envergure à City of Arabia, en collaboration avec HBA London, Dewan Architects et Coopers Hill Landscape.

20+

Années d'expertise prime

1ʳᵉ

Phase du masterplan The Yards

Cabinets internationaux associés

Accédez en avant-première à Arancia Yards

Plans détaillés, grille de prix confidentielle, simulations de rendement et accompagnement francophone de bout en bout : réservez votre consultation privée avant le lancement public.

Questions fréquentes

Oui. L'achat se fait via le Dubai Land Department (DLD) et le promoteur, qui sont régulés par la RERA. Les fonds transitent par un compte séquestre (escrow) officiel, dédié au projet : le promoteur ne peut les utiliser qu'au fur et à mesure de l'avancement. Nous gérons à distance la signature du SPA, le paiement de l'acompte et l'enregistrement au DLD via procuration légalisée. Vous n'avez pas besoin de venir à Dubaï.